공동주택 성공사례 분석

목차

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본문내용

공동주택 성공사례 분석

2007. 2. 13




▣ 삼성동 현대I’Park

　≪ 사 진 ≫

　• 분양시기/세대수: 2001년/346세대(55~73평형 구성)
　• 규모/특징: 9,758평(지상47F,지하4F 3개동)/우수한 조망권(한강 조망), 쾌적한 자연환경(삼릉공원,봉은사,청담공원 입지) 및 단지내 녹지공간 풍부, 지하주차장, 고품격아파트 지향
　• 접근성: 지하철 7호선 청담역 도보5분, 2호선 삼성역 도보10분 거리의 역세권, KBD·CBD·YBD 접근성 양호(올림픽대로, 내부순환로, 강변북로, 테헤란로, 영동대교 등)
　• 편의시설: 현대/갤러리아백화점, 코엑스몰 등 쇼핑센터 인접
　• 교육환경: 경기고, 휘문중·고, 봉은초·중교 인접

　• 가격비교: 분양당시 대상지 분양가와 주변시세는 115%,
현재는 150%의 가격격차를 보였으며, 상승율은 약 261%

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│　　　구분　　　│　분양(2001년)　│　　현재(2007년)
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│　I’Park 평균　│　　　1,485　　　│　　　5,361
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│　강남구 평균　　│　　　1,290　　　│　　　3,570
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　• 시사점
　　- 소비자 선호 주거상품의 기본요건인 우수한 조망권, 쾌적한 주변 및 단지 환경, 우수한 학군, 접근편의성, 대형편의시설, 다양한 부대시설 등을 두루 갖추고 있음
　　- 철저한 프라이버시 보장/고품격아파트 지향 등 개발컨셉, 차별화전략 성공
　　- 초고층 → 녹지율 상승/조망권 확보 → 주거만족도 상승

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공동주택 ,   성공사례,   분석,   주택,   현대I’Park,   동부센트레빌,   GS자이,   파크뷰