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도 수억원을 넘기기도 한다. 따라서 이련 상황이라면 법을 보완하거나 새로 만들 필요성이 대두되고 있다. 또한 조합원에게 분양하고 남은 물량을 기존 상가 세입자에게 우선 분양권을 준다는 것도 현실성이 없다는 지적이다.
우선, 개인 재산권 행사에 공공이 개입한다는 측면에서 사유재산권 침해 논란의 쟁점화 만약, 기존 상가 소유자가 재개발 상가를 분양 받지 않았을 경우의 대안 또는 기전 상가 소유자가 상가를 직접 사용을 하겠다고 했을 경우의 대안 세입자에게 돌아갈 분양 물량이 생긴다 해도 그마저도 분양가격이 너무 높아 영세 세입자가 감당하기가 어려울 것이라는 예상.이렇듯 새로 검토 중인 안(案)은 세입자와 조합원의 반발이 예상되며 실효성이 의문된다는 전문가들의 지적 사항에 대해 충분한 사전 검토가 필요하다.
우선, 개인 재산권 행사에 공공이 개입한다는 측면에서 사유재산권 침해 논란의 쟁점화 만약, 기존 상가 소유자가 재개발 상가를 분양 받지 않았을 경우의 대안 또는 기전 상가 소유자가 상가를 직접 사용을 하겠다고 했을 경우의 대안 세입자에게 돌아갈 분양 물량이 생긴다 해도 그마저도 분양가격이 너무 높아 영세 세입자가 감당하기가 어려울 것이라는 예상.이렇듯 새로 검토 중인 안(案)은 세입자와 조합원의 반발이 예상되며 실효성이 의문된다는 전문가들의 지적 사항에 대해 충분한 사전 검토가 필요하다.
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