산림평가학 - 산림가격을 형성하는 요인

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산림평가학 - 산림가격을 형성하는 요인에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

고 할 수 있다. 또 수익분배의 원칙은 산림의 한 부분에 대한 투자가 전체의 수익획득에 관련된다는 뜻에서 수익체증 및 체감의 원칙과도 관련되고, 부분과 전체는 균형이 유지됨으로써 일반 유효사용의 상태가 되므로 최유효 사용의 원칙과도 관련된다.
○ 환경적합의 원칙 : 외부적 환경에 적합해야만 최유효 사용이 된다는 원칙이므로 최유효사용의 원칙과 관련된다.
○ 경쟁의 원칙 : 경쟁은 대체성이 약할수록 가격인상의 경향은 높아진다. 따라서 경쟁의 원칙은 대체의 원칙과 밀접한 관련성이 있다. 또, 경쟁은 경제활동에 있어 수요와 공급을 중심으로 일어나며, 수요와 공급은 동시에 경쟁을 유발시킨다는 점에서 수요공급의 원칙과 관련되고, 경쟁은 최유효 사용의 판정기준이 된다는 뜻에서 최유효 사용의 원칙과도 관련된다.
○ 예측의 원칙 : 평가방식 중 원가방식의 재조달원가에 대한 감가수정을 행할 경우의 경제적 잔존 내용연수의 판정, 비교방식에서의 매매사례가격조사, 수익방식에서 장래에 산출될 것으로 기대되는 순수익 및 환원이율의 결정 등의 중요한 지침이 되며, 가격원칙 중에서 가장 기본적인 것이라고 할 수 있다. 예측의 원칙은 변동의 에측과 최유효 사용의 원칙과 관련성이 있다.

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산림평가학 ,   산림가격,   형성