복합용도개발mxd의 정의와 주요내용 정리

소개글

복합용도개발mxd의 정의와 주요내용 정리에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 복합용도개발의 정의, 의의

2. 복합용도개발의 장단점

3.복합용도개발의 역사

4. 복합용도개발의 상품구성방법

5. 우리나라 복합용도개발의 역사 사례 사진

6. 국내 복합용도개발의 문제점

7. 현재 국내외 운영 중인 MXD10개 이상 개요조사 상품구성비교

본문내용

1. 복합용도개발의 정의, 의의
복합용도개발의 정의
복합용도개발이란?
복합용도개발(MXD)은 토지의 이용가치를 높이기 위하여 사무실, 호텔
, 아파트, 소핑센터 등 상호지원하는 여러가지 용도를 합리적인 계획에
의해서 다른 기능을 해치지 않으면서 상호보완적으로 상승효과를 발휘
토록 하는 것이며 더 나아가 문화적 기능, 오락 그리고 공공시설 등을
집약적으로 개발하는 방식이다.
복합용도개발(MXD, Mixed-Use Development)은 토지의 이용가치를 높이 기 위한 방법으로 주거와 상업, 업무, 숙박 등 여러 가지 용도를 합리적이고 효율적인 계획에 의거하여 물리적, 기능적으로 연계시켜 시너지 효과를 발휘하도록 하는 개발방식이다.
복합용도개발의 물리적 환경에 대한 정의는 위더스푼(Witherspoon, 1981) 및 미국의 Urban Land Institute(ULI)의 정의(1976)가 가장 폭넓게 활용되고 있다. 구체적으로 복합용도개발의 특성을 살펴보면 다음과 같다.
첫째, 각기 독립적인 수익성 내지 경제적 타당성을 가지는 3개 이상의 용도를 수용

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