1세대 1주택 비과세제도 개선방안.pptx

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목차

1세대 1주택 비과세제도 개선방안

1. 들어가며
2. 이론 및 1세대 1주택 비과세제도
3. 외국의 주택관련 양도세제
4. 문제점 및 개선방안
5. 결론

본문내용

1세대 1주택 비과세제도 개선방안




1.들어가며

〔1세대 1주택 비과세 (양도가액 9억미만 전액)〕

〔1세대 2주택 = 50%의 양도소득세율〕

〔1세대 3주택 = 60%의 양도소득세율〕

복잡성 및 투기목적의 전용 등 야기




2.이론 및 1세대 1주택 비과세제도
(1) 양도소득세의 과세근거

소득개념

〔소득 원천설〕
〔순자산증가설〕




　≪ … 중 략 … ≫




3. 외국의 주택관련 양도세제
(1) 미국의 주택관련 양도소득세제

1997년 이후,
거주주택의 매매나 교환으로 발생한 이익은 부부의 경우 50만달러,
독신은 25만달러까지 면제.
초과분은 양도차익으로 과세.

거주주택은 판매 이전 5년간 최소 2년은 납세자의 주된 거주지여야 하며, 매 2년간 1번의 매매에만 적용.

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