[PPT][토지土地 및 주택관련 제도] 토지 및 주택관련 제도의 기초와 거래, 보유규제 등 (가격정보 및 관련규제, 투기과열지구, 거래정보 규제, 임차대 규제, 진입규제 등)

소개글

[PPT][토지土地 및 주택관련 제도] 토지 및 주택관련 제도의 기초와 거래, 보유규제 등 (가격정보 및 관련규제, 투기과열지구, 거래정보 규제, 임차대 규제, 진입규제 등)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 가격정보 및 관련규제
2. 투기과열지구 및 투기지역
3. 거래정보 및 관련규제
4. 임대차규제
5. 보유정보 및 관련규제
6. 진입규제
7. 비대칭적 정보와 보험

본문내용

문제제기
부동산 정책의 기초
- ‘67-’07까지 총 59건의 부동산대책
(투기억제.가격안정 31건, 규제완화 등 경제활성화 17건, 주거복지 11건)
- 정확하고 빠른 정보 (가격, 거래량, 보유, 주거수준 등)에 바탕

공적 개입 정도의 문제
- 민간주도(공급)이면서도 국가의 행정적 통제 심함
- ‘시장기능의 효율성(시장우선)’과 ‘공적 개입의 정도(공공이익 우선)’와의 관계

토지·주택의 가격 정보
가. 공시지가, 주택가격공시 제도
나. 기준시가, 시가표준액
다. 부동산 실거래가 신고제도
1. 토지·주택의 가격정보
토지 주택 가격정보

1. 토지·주택의 가격정보

3. 관련이슈
주체에 따른 다양한 가격정보의 통합, 공인의 필요성 문제
(허위가격/매물정보 때문 → “부동산정보업법’ 제정 필요여부)

실거래가 허위신고 , 검증 및 실효성(활용) 문제
- 이중계약관행, 친인척간 거래, 급매 등 실거래가가 오히려 역정보 제공.
- 양도세 부과기준, 등기부 등재 -> 매매당사자간 허위가격 등재 곤란.

시장가격과 공시지가의 괴리문제 (과표 설정상 불가피한 면 있음)

매매/ 전세/ 월세가격 구조적 관계

키워드

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