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명도확인서 등을 받아 법원에 제출하면 공탁된 보증금을 받을 수 있게 된다.
Ⅶ. 결론 및 배당금 산정
따라서 위의 결과를 토대로 경매 배당금을 산정하면, 1순위 을 금 1천만 원, 2순위 정 금 2억 원, 3순위 병 금 3억 원, 그러나 병의 임차보증
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명도확인서를 제출해야 한다. 1. 임대차후 저당권이 설정된 경우
2. 저당권이 설정된 집을 임차한 경우
3. 입주와 주민등록 사이에 저당권이 설정된 경우
4. 저당권과 저당권 사이의 임대차
5. 가압류, 압류된 집을 임차한 경우
6.
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의미/종류/설정
가. 전세권의 의미&종류
나. 설정계약
경매시 전세권의 효력/배당순위
가. 용익물건으로서 효력
나. 담보물권으로서의 효력
다. 배당순위
라. 배당금수령시 명도확인서가 구비서류에 포함 되는지 여부
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경매에서 담보권은 소멸하는데 유치권만은 담보물권인데도 불구하고 인수주의를 택하는 것은 불합리하다. 유치권도 등기하게 함으로서 물권의 우선적 효력의 지배를 받게 하는 것이다. 즉 유치권이 저당권에 비하여 후순위인 경우 유치권은
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납부
5. 인지 및 증지 첨부
6. 주택채권 매입
7. 등 기 신 청
8. 취득세 납부
9. 등기권리증 수령
등기신청시 준비서류와 등기신청서 작성요령
1. 준비서류
2.`등기신청서`의 부동산표시란
3.작성요령
[부동산 입찰/경매 절차 안내]
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명도청구의 소
청 구 취 지
1. 피고는 원고에게 별지목록 기재 가옥을 명도하라.
2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.
3. 위 제1항은 가집행할 수 있다.
라는 판결을 구합니다.
청 구 원 인
1. 별지목록 기재 부동산은 원고의 소유인 바, 원고는 .
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명도책임
단 점
① 권리분석이 까다롭고 분쟁의 소지가 많다.
② 항고 등 변수가 많아 대금납부일 예측곤란
③ 낙찰자가 명도책임
① 시가보다 저렴하나 법원경매보다 비싸다.
② 비업무용부동산의 경우 토지거래허가가 면제되지 않는다(3회
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명도분석 결과를 종합하여 어느 정도의 금액으로 응찰 할 것인지에 대한 최종의견을 기재한다. 또한 경매의 취하 가능성, 대위변제의 가능성, 법정지상권의 성립 가능성, 공유지분 소유자의 우선매수권 행사 등 향후 발생할 수 있는 권리변동
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경매임차인의 법적지위.............................................................................................63
2) 주택임차인의 법적지위.............................................................................................66 3) 상가건물임차인의 법적지위 ...........
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경매에 관한 일반적 고찰
제1절 부동산 경매의 개론
제2절 부동산 경매 관련 이해관계인
제3장 부동산 경매 절차에 관한 예제 사례
제1절 신청
제2절 입찰
제3절 낙찰
제4절 대금 납부
제5절 등기
제6절 배당 및 예제
제7절 인도 및 명도
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