|
부여하는 테마형 복합교육 요구증가
문화공간의 조성을 통하여 도시 활성화와 지역주민의 편익증진에 기여 가능
기존 재학생들에게 필요한 숙소 및 문화시설 등의 편의 시설 제공 개발계획
SITE 현황분석
건설계획
사업성 분석
|
|
|
부동산펀드
부동산투자회사(REITs)
투자업무
개발사업위주
임대운용 위주
운용형태
타인자본(PF대출 중심)
자본투자 중심
운용기관
단기(3년이내)
장기(5년이상)
투자대상
분양형 주택,상업용 부동산
임대위주 오피스 및 상업시설
위험요인
부
|
|
|
개발만이 살 길이다"라는 표어가 전국 곳곳에 붙어 있었던 때가 있었
다. 그러한 현상은 이미 선개발국들에서 공연히 걸어갔던 부동산과 인간과의 관계였었다.
이러한 흐름은 오늘날에도 여전히 가장중요한모토가 되어 전지구적인 국가들 간
|
|
|
사업에 투자하는 개발사업형 펀드의 경우 분양률에 따라 수익성이 좌우되는 만큼 해당 상가의 분양성 전망에 대해 충분이 검토할 필요가 있는 것이다. 수익이 큰 만큼 리스크도 있으니 분위기에 휩싸인 투자는 금물이라 하겠다.
|
|
|
부동산투자회사는 안정적 임대수일을 발생시키는 오피스와 상업시설 등에 장기 투자를 중심으로 발전해 왔다. 이레 반해 부동산간접투자기구는 실물에의 투자도 있지만 상당부분이 분양주택 등 개발사업에 대출 중심으로 시장을 확대해 왔
|
|
|
개발사업 추진을 통해 도시의 자긍심과 정체성을 확보함과 동시에 도시의 세계적 위상을 제고함으로서 외국인 투자를 유치하는 등 두바이의 이미지 창출 및 장소 판촉(place marketing)
국제공항이나 도시철도망 등과 같은 도시 기반시설망의 확
|
|
|
사업주 입장에서 본 장점
1.3.2 대주 입장에서 본 장점
1.3.3 정부의 입장에서 본 장점
2. 프로제젝트 파이낸싱의 특징
2.1 프로젝트 파이낸싱 대출의 구조 (방법)
2.2 프로젝트파이낸싱 절차
2.3 프로젝트 파이낸싱의 당사자
2.3.1. 사업주
|
|
|
상업시설용지
업무시설용지
주상복합용지
감정평가액
산업시설용지
연구시설용지
조성원가 이하의 금액으로 지식경제부장관이 정하는 금액
물류시설용지
조성원가에 적정이윤을 합한 금액
관광시설용지
위락시설용지
개발사업시
|
|
|
부동산 개발 시장
2. 국내 복합상업시설 현황
3. 복합개발방식의 대규모 PF사업
4.국내 상업시설의 모습
5. 복합상업시설의 가치
6. 매일매일 가고 싶은 Life Style 쇼핑몰
7. 라페스타
8. 비용 투자 없이 진행할 수 있는 시스템
9. 스타마케팅
1
|
|
|
상업지역으로 넓혀지고 있는 점 등을 감안했을 때 충분히 자산으로서의 가치가 높다고 판단된다.
* 참고문헌 *
1. 이종규 저, 부동산 개발사업의 이해, 부연사(제4판), 2012.
2. Denise DiPasquale & William C. Wheaton 공저, 조주현 역, 부동산시장분석론, 부
|
|
메뉴펼치기
