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및 기술성
2. 사회성과 공공성 및 사익성
3. 전문성
4. 윤리성
5. 정보활동
6. 대인활동 및 대물활동
7. 임장활동
8. 공간활동
9. 장기적인 배려
10. 복합개념
[3] 부동산활동의 일반원칙
1. 능률성의 원칙
2. 안전성의 원칙
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자기증식성
부동산문제는 자기증식성을 가지고 양적인 증가 뿐만 아니라 질적인 복잡성을 나타낸다.
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부동산조세의 의의 및 기능
1. 부동산조세의 의의
국민은 국민으로서 권리와 의무가 있는데 이 의무중의 하나가 납세의무이다. 부동산조
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및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익환수제도
[4] 주택정책
1. 주택정책 일반
2. 임대주택 정책
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및 자연환경 등
도시계획
개발규제
건축규제
각종조례지침 및 업무요목 등
적정업종
타깃(Target)
사업규모
분양가격
임대조건 등
단독소유
구분소유
공유합유총유지임차토지임대주택 등
금융 및 세제등
기 획
지원 또는 자문
사업수익성의 검
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후 자기자본 30% 이내 가능
주주총회특별결의 후 총자산의 30%로 확대 예외적으로 100% 허용
차입 및 사채 발행
원칙적으로 차임 및 회사채 발행금지
단, 운영자금의 일시적 차입은 가능
자기자본의 2배 내에서 차입 및 사채(채권)발행허용
투자
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및 관리 : 취득세와 기타 세금 납부(등록세는 명의이전 시 납부함), 부동산에 대한 보수 및 관리
반면에 부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하다.
① 매각 계획 수립 : 매도가격 결정,
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및 불량부채로 인한 손실이 가능조소득에서 차지하는 비율이다.
공실＋불량부채
공실률 ＝ ─────────×100
가능조소득
3) 영업경비비율
영업경비가 가능조소득에서 차지하는 비율로써 투자대상 부동산의 재무관리상태를 파악하는
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및 매매토지에서 발생하는 수익은 모두 인도일을 기준으로 하여 그 전일까지 생긴 부분은 갑에게 귀속하고 그 이후부터는 을에게 귀속한다.
제13조(관할법원) 이 계약에 관한 소송의 관할법원은 표시농지의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.
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지원으로 이 전쟁은 조항척의 승리로 끝나고 그의 군사적 一元體制는 확립되었지만 對內的 통치방식에 있어서는 전쟁중 혼란 상황을 수습하기 위해 자신에게 반기를 들었던 이들에 대에서 武斷的 · 專制的 경향이 두드러지게 강화되었다.
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지원센터를 중심으로”, 전북대학교 법무대학원 석사학위논문, 2007.
박상주, “경찰의 청소년비행 예방 네트워크에 관한 연구”, 동국대학교 대학원 박사학위논문, 2008.
오서영, “학교폭력의 실태 및 예방에 관한 연구-도농 복합도시 중학교
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