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가격에, 수요자는 현재의 가격에 반응
㉢ 비교역재(외국에서는 수입불가)
㉣ 생산기간의 장기성
㉤ 매매당사자는 합리적 예측이 곤란
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인근지역의 생애주기
1. 인근지역의 개념
인근지역이란 거래대상이나 평가대상이 되는 대상 부동산이 속
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부동산 가격의 거품을 제거하기 위해 주택 공급을 장기적인 계획 하에 늘려 나가는 정책도 병행하고 있다.
(7) 중국 정부는 외수 지향적인 경제 성장 정책의 추진과 동시에 앞으로 추진할 내수 시장 활성화의 방안으로 부동산 시장을 보다 활
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주택과 재고주택의 경우
신규주택의 공급곡선은 비탄력적인 경향이 있고 오래된 주택(재고주택)의 공급곡선은 탄력적인 경향이 있다.
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부동산가격 결정
1. 균형가격의 결정과정
(1) 균형의 정의
어느 가격 수준에서 수요와 공급이 일치하고
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주택거래신고는 부동산 시장의 투명화 및 공평과세 기반 구축을 위한 제도로서 타당성이 있다고는 보나 그러나 규제만이 부동산의 가격을 안정시키는 것은 아니다. 진입과 퇴출이 자유롭게 이루어지도록 하되 그 조건을 엄격하게 하고, 시장
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주택가격의 상승을 가져 올 수밖에 없다.
□ 위의 자료들과 비교를 종합한 결과 한국의 주택가격은 미국 일본에 비해서 주택가격이 다소 높은 것으로 나타났다. 현재 한국의 주택 관련 지표는 미국 일본 등의 과거 부동산 버블 붕괴 이전의 모
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수요자의 몫이 되지 못하며, 아파트 투기는 소득의 불균형을 발생시킨다.
②분양가 규제는 주택업체 간의 경쟁력을 약화시켜 주택산업의 생산성을 저하시킨다.
③민간에서의 신규주택공급을 위축시킴으로써 중고주택의 가격을 상승시킨다.
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수요자 중심의 임대정책 추진
- 분양주택과 국민임대주택을 혼합 건설하는 시범사업
- 월소득 중 임대료 부담이 큰 가구를 대상으로 임대료 일부를 보조하는 '주택바우처'제
도 도입 중장기 검토
< 참고 문헌>
-"집값" 계속 오를 것인가? /
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주택대책의 상태가 부동산의 가격에 일반적인 영향을 미친다. 여기 주택대책에는 택지와 주택의 공급에 관한 대책, 부동산실명제, 부동산투기억제 대책 등이다.
부동산에 관한 세제의 상태 : 부동산세제의 목적은 공적 투자로 인한 불로소득
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부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하다.
① 매각 계획 수립 : 매도가격 결정, 매각 자금의 재투자 등 처리 문제와 기타 투자 전반에 걸친 계획 점검
② 수요계층 분석 : 대상 부동산을
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2%의 가격상승률을 보여 주고 있다. 역시 부동산 가격 대책이 발표된 시점에서 가격상승률은 둔화되었음을 볼 수 있다.
개나리 6차 아파트의 가격상승률을 비교해 보면 2002년 1월과 비교해 볼 때, 225%의 가격 상승률을 보인다. 역시 부동산 가
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