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급받아야 하므로 채권회수에 지장이 있을 것이다. 우리나라에서는 자산보유자가 파산절차에 들어가면 담보권자는 파산법상 별제권(別除權)을 가지며(파산법 84조) 파산절차에 의거하지 않고 그 별제권을 행사할 수 있다.(동법 86조). 그런데
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산 시장에서는 빈번하게 발생한다는 점을 잊어서는 안된다. 1. 부동산과 자본시장의 결합-부동산 증권화 바람
주택저당채권(MBS)
자산담보부채권(ABS)
토지공사의 토지수익연계채권과 토지할부매출채권
부동산투자신탁(REITs)
인기상한
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채권
1. 부실채권의 개념
2. 부실채권의 발생원인
3. 부실채권의 규모
4. 부실채권의 정리 필요성
5. 부실채권의 정리 실적
Ⅱ. 주택저당채권
1. 주택저당채권의 개념
2. 주택저당채권의 효과
3. 주택저당채권의 전망
Ⅲ. 자산담보부채
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증권의 수급여건은 우호적인 것으로 전망된다. 불안한 주식시장의 자본은 안전한 예금상품으로 이동하게 되지만 그 중에서도 비교적 안전하다고 판단되는 채권의 수요가 크게 증가하고 있다. 1. Sub - Prime
1) 서브프라임모기지(Sub-Prime mort
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채권 : 특정사업 수행을 위한 자금조달, 창출 수익 담보
회사채 : 직접자금 조달(이자지급,만기상환)
유형 : 담보부,무담보부,후순위,수의상환,전환 사채
부동산담보대출(Mortgages) : 확정금리,변동금리(금리 조정형)
부동산담보증권(Mortgages-B
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거래기간 1년 이내의 어음매매, 외국환매매 등이다.이 밖에 외와콜 및 외환파생상품거래, 장외시장 채권매매 등도 중개대상으로 하고 있다. Ⅰ. 우리나라의 금융기관
1. 은 행
2. 비은행 예금취급기관
3. 보험회사
4. 증권관련 기관
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산 대부의 증권화
3) 부동산 대부의 증권화 사슬의 연쇄 위기
3. 서브프라임모기지 사태란?
4. 서브프라임 사태로 인한 미국 금융계의 손실
1) 파생상품 – 주택담보부채권 (RMBS)
2) 파생상품의 파생상품 – 부채담보부채권 (CDO)
3) 시
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증권투자 신탁과 동일하다. 뮤추얼 펀드(Mutual Fund)라고도 한다.
Common Stock Funds, Index funds, Balanced funds, Bond funds, Money Market funds, Dual Funds의 종류가 있음.
④ 선물회사
고객의 주문을 시장에서 체결시켜 주는 업무를 담당하며 중개회사가 선물거래
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ABS는 조기 활성화가 필요하다는 것을 알 수 있다. 외상매출채권이나 부동산 등을 담보로 한 ABS 발행이 활성화될 것이지만 주택저당채권(mortgage)을 담보로 한 MBS는 도입 및 정착에 상당 시간 필요하다. MBS는 20~30년의 장기 주택담보채권을 근거
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산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
1. 도입 배경
2. 관련 법 제정
3. 발행
4. 효과 및 전망
1) 효과
2) 전망
Ⅲ. 부동산금융과 주택저당증권(MBS)
1. 흐름도
2. 발행 현황
Ⅳ. 부동산금융과 상업용부동산저당증권(CMBS)
1. 시장 거래 데이터
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