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부동산투자시장 형성에 따른 정보의 비대칭성, 투자자의 위험증대 1. 부동산간접투자의 유형분석
2. 부동산간접투자제도의 변화
3. 法制 배경의 차이(간접투자자산운용업법)
3-1. 法制 배경의 차이(부동산투자회사법)
4. REITs의 구조
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신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성 이나, 환금성이 높은 투자수단이 됨.
2)REITs는 투자대상이 부동산이지만, REITs의 지분은 자본시장과의 결합을 통하여 금융상품화
다.주식을 통한 배당과 주가상승 이익을 동시에 추구함.
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부동산 간접투자 제도의 문제점과 개선방안, 동국대학교 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산 간접투자의 개념
Ⅲ. 부동산 간접투자의 배경
Ⅳ. 부동산 간접투자의 상품(리츠, REITs)
Ⅴ. 향후 부동산 간접투자의 과제
1. 시장과 정부의 명확한 역할
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부동산투자제도 도입에 따른 부동산시장의 변화
○ 부동산금융방식의 다양화
○ 다양한 유형의 부동산투자신탁펀드 출시 예상
○ 자산운용사 설립 본격화
○ 부동산관련 서비스 향상
○ 부동산전문인력의 재편
○ REITs와 부동
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부동산투자회사(REITs)
1. 릿츠제도의 필요성에 대한 논란
2. 개발형 릿츠도입에 대한 논란
Ⅴ. 부동산 증권화의 기대효과
1. 부동산과 자본시장에 미치는 효과
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
Ⅵ. 부동산증권화의 과제
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투자하거나 부동산 관련 금융을 제공하여 투자수익을 배당하는 회사(Corporation) 또는 영업신탁(Business Trusts)을 의미함.
국내에서 REITs는 부동산투자회사법상 부동산투자회사를 말하며, 국민에게 건전한 부동산투자기회를 제공하고 부동산시장
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부동산시장의 선진화는 간접투자의 도입이 그 출발점이 될 수 있고 이의 확대는 부동산시장의 발전과 직결된다고 말할 수 있다. 부동산투자에 있어 간접투자방식에 대한 이해는 미국의 대표적인 부동산 간접투자상품인 부동산투자신탁(REITs,
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부동산가격을 알기가 어려우나 부동산 간접투자시대에는 매일 거래가 이루어지는 부동산투자신탁회사의 주식가격을 통해 간접적으로 부동산가격을 알 수 있다. 부동산 간접투자가 일반화되면 부동산 직접시장에서의 투기적 수요가 줄어들
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투자 방식이 늘어나고 있다는 의미이다.
즉, 부동산의 유동성을 높일 수 있는 방안으로 자산유동화제도가 도입되고 이를 근거로 자산담보부채권(ABS)이 발행됨으로써 부동산 간접투자시대는 열렸다. 무엇보다도 1998년 6월 국내 부동산시장이
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투자신탁 및 수출주력 업종인 거평화학, 거평제철, 거평시그네틱스 3개사만을 남기고 나머지 계열사들은 매각 및 법정관리 등으로 청산하였다.
한편, 한남투신을 이용한 나회장의 불법 자금 조달건이 드러나고, 남은 3개 계열사 역시 그룹 부
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