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부동산 정책의 흐름
２．참여 정부의부동산 정책
１）부동산 대책
２）각 대책의목표
３）정책 목표에대한 주요 내용
４）정책의 영향 및한계
３．최근 부동산시장의 이슈와 그 안에 숨어있는 경제 논리
１）정부의 신
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부동산 비지니스 준비의 구성
1) 가정내 Team Building
2) 비지니스 오너를 돕는 외부의 Team Building
5. 부동산의 가치계산
6. 비지니스와 부동산 투자
1) NOI와 CAP
2) 부동산 가치(Property Value)
3) 이자 상승과 여파
4)‘보이지 않는 이자’ CPI
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부동산경기는 음의 상관관계가 있다고 보았다. 즉 주가가 오르면 부동산가격은 떨어지고 부동산가격이 오르면 주가가 떨어진다는 것이었다.
음의 상관관계로 보았던 주된 이유는 한정된 투자금액이기 때문이다. 예전에는 시장 내 유동성 자
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부동산투자연구소 http://www.nrl.co.kr
한국일보 http://news.hankooki.com/ 2008/11/10 전태훤 기자
MBC 뉴스 www.imnews.com 2008/11/7 김경호기자
PAN PAN news. 10/17 박경수 기자 Ⅰ. 서론
1. 문제제기
2. 연구의 범위 및 한계
Ⅱ. 부동산담보대출규제 의의 및
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투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
건설투자, 건설생산, 부동산업등 부동산경기 전반적 하락세 뚜렷 I. 부동산 경기동향
1) 주택 및 토지시장
2) 건설경기
3) 주
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투자 빠른 하강 시사
주택가격 하락 => 주택수요 위축 => 건설투자 부진
부동산업 활동지수 지속적 하락
건설투자, 건설생산, 부동산업등 부동산경기 전반적 하락세 뚜렷 I. 부동산 경기동향
1) 주택 및 토지시장
2) 건설경
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부동산 착공과 완공사이에 시차가 존재 (상업용, 공업용이 더 심화)
- 부동산 수급의 조정과정: (R0, Q0)에서 수요의 증가 (D0→D1) → 임대료 상승
(R0→R1) → 시장진입과 부동산 착공량 증가(Q1) → 초과공급으로 공실률 증가와
임대료
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부동산시장을 흔들어 놓음.
이 당시는 자고 일어나면 아파트 가격이 1000만원씩 뛰어올라 서민들이 자살하는 사태가 빚어짐. 집값이 가장 많이 오른 시기로 기록되며, 역설적으로 주택투자로 가장 돈을 많이 번 시대이기도 함. 이에 정부는 200
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경기의 연착륙 유도
부동산시장의 안정과 함께 부동산경기 및 건설경기가 단기간에 급랭하는 것을 억제할 필요가 있다. 건설경기가 연착륙하기 위해서는 건설관련예산의 증액, 각종 연기금을 이용한 민간건설투자의 확대, 새로운 건설수요
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시장에서 매물도 비슷한 비중으로 늘어날 것으로 예상되며, 다만 보증금 비율이 높은 과도기적 형태가 일반적일 것이다.
― 전체 수요회복은 심각한 경기침체로 지체되고 있고, 이에 따라 평형이나 지역적인 특성에 따른 수요 차별화가 심화
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