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리츠와 CR-REITs의 균형 있는 발전이 추진되어야 한다.
현재처럼 CR-REITs에게 형평성을 잃은 지원이 이루어진다면 이는 일반 리츠의 발전을 저해하는 요소가 될 것이다. 이는 결국 부동산투자회사제도의 도입취지를 흐릴 수 있기 때문이다.
넷째
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부동산시장에 대한 적극적인 투자 유도.
- 개정의 주요 골자
· 외국인의 토지취득 절차를 허가제에서 신고제로 간소화
· 외국인의 토지취득 및 그 관리에 관한 제한을 전면 폐지하는 것임(법 제4조제1항 본문).
이에 따라 개인의 경우 비거주
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리츠란 특정사업을 미리 선정, 제시한 후 이 사업에 투자자의 자금을 유치하여 사업을 추진한 후 그 사업수익을 투자자에게 배분하는 방식의 간접투자제도로 회사형이 아닌 신탁형으로 도입이 가능할 것이다. 이 경우 부동산투자회사는 어디
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돌려줄 수 있는 것이다.
◈ REITs
리츠라는 것을 본인이 투자한 자금으로 가장 값싸고, 좋은 부동산을 적정한 시기에 구입하여 효율적인 관리를 통해 자산가치와 임대수익을 극대화시키고, 때로는 적절한 시기에 최고가로 부동산을 처분해 투
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부동산투자회사법이 나오면 유동화 가능한 금액이 150조원 정도로 추정하고 있다.
이론과 실무를 겸비한 노하우가 없으면 장밋빛 환상에 불과하다. 부동산투자신탁, 일명 리츠는 선구자적 정진과 철저한 이론무장, 아이디어, 세금 및 금융인
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부동산시장에서 효과적인 투자기구로 자리매김
※ 미국 리츠의 법인세 혜택 자격요건
구 분
요 건
설립
ㅇ 사업의 주체는 법인 또는 신탁형태
ㅇ 100인이상의 사람에 의해 주식 등 수익소유권이 분산
ㅇ 5인이하의 주주가 50%이상의 지분 소유
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투자한 만큼 이익을 돌려받는 방식이다. 건설교통부는 회사형 리츠만 인정할 계획이다.
투자대상을 기준으로 할 때는 지분형과 모기지(mortgage)형으로 나눌 수 있다. 지분형은 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고, 수익은 이들로부
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부동산투자회사법이 나오면 유동화 가능한 금액이 150조원 정도로 추정하고 있다.
이론과 실무를 겸비한 노하우가 없으면 장밋빛 환상에 불과하다. 부동산투자신탁, 일명 리츠는 선구자적 정진과 철저한 이론무장, 아이디어, 세금 및 금융인
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부동산투자신탁제도의 발전방향, 주택산업연구원장
▷ 오진모, 리츠시대의 부동산산업 투자전략, 사법행정문화원
▷ 전선애(2005), 우리나라의 금융구조와 경제성장, 한국경상학회 Ⅰ. REIT의 경영전략 사례
1. 회사의 성장전략
1) 시장침
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투자함으로써 그 유동성을 높일 수 있는 부동산간접투자제도가 바로 부동산투자신탁이다.
나. 리츠의 구조
- 리츠의 지분은 부동산을 증권화한 상품으로 리츠를 중심으로 부동산 시장과 자본시자의 이해당사자들이 상호 연결된 구조로
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