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부동산가격의 폭등현상은 기대하기 어렵다.
2) 공급자 주도에서 수요자 주도로 부동산시장이 바뀐다.
3) 부동산 간접투자시대가 온다.
4) 부동산종합서비스 제도가 발전한다.
5. 21세기를 지향한 토지정책의 방향
1) 수요관
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금융기관들이 상가건물의 담보가치의 하락을 이유로 대출한도를 축소하고 기존 대출금을 회수할 수도 있다. 이에 따라 기존의 상가에 대한 보증금 등이 폭등할 가능성이 있고, 또한 임대료가 묶여있으므로 건물주들은 이중계약서의 작성, 뒷
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부동산투자신탁, 노영기 외 공역, 2005, 박영사 공역
즉 리츠를 부동산을 주요 자산으로 하는 회사형태로 이해한다면, 관리·감독 등의 업무는 금융부문이 아닌 실물부동산 부문이 주가 되는 것이 타당함.
3. 전 세계적으로 REITs 제도 확산 중
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금융의 발전 방안
1. 주택정책 및 공공주택금융의 발전방향
1) 향후 주택정책방향
2) 공공주택금융 발전방향
2. 국민주택기금의 발전 방안
1) 국민주택기금의 역할 전환
2) 국민주택기금 관리
3) 정책지원을 위한 안정적 재원확보
4) 기
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부동산시장에 미치는 영향, 한국감정평가학회
▷ 오성근(2005), 간접투자자산운용업법의 보완과제, 한국상장회사협의회
▷ 조원석(2006), 간접투자자산운용업법상 판매회사의 법적 지위, 고려대학교
▷ 재정경제부 금융정책국(2007), 증권제도과
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투자자를 유인할 수 있는 세제를 마련해주어야 한다. 뮤추얼펀드와 같이 법인세의 이중과세를 배제해 주어야 할 뿐 아니라 부동 산 거래단계에 과도하게 부과되는 각종 세금을 경감시켜주어야 할 것이다. 1. 부동산 증권화의 배경
2. 자
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금융법센터
- 허광호(2011), 국내 수익증권 판매의 활성화에 관한 연구, 경희대학교 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 수익증권의 역사
Ⅲ. 수익증권의 매수청구권
Ⅳ. 수익증권의 REIT제도(리츠제도, 부동산투자신탁제도)
Ⅴ. 수익증권의 환매제도
참
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부동산투자회사 제도에 관한 연구 : 우리나라 부동산투자회사법을 중심으로, 한양대학교, 2001
2. 박훈, 부동산투자회사법상 부동산투자회사의 과세문제, 한국세무학회, 2005
3. 신창득, 부동산 투자회사제도와 부동산업계의 변화전망, 한국부동
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제도 정립을 위한 국제회의」, 국토개발연구원, 1995,
목 차
1. 서론
2. 부동산 거품의 정의
3. 일본과 우리나라의 현 상황
4. 부동산 가격의 상승원인
1) 아파트의 공급부족
2)저금리 기조의 지속
3)경상수지 흑자로 인한 통화팽창
4)금융기관들의
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투자수익을 올릴 목적으로부동산신탁회사에 이전하고 부동산신탁회사는 고객이 맡긴 부동산 신탁재산을 효과적으로 개발 및 관리하여 임대 또는 분양 등을 통해그 이익을 돌려주는 제도를 말한다. 부동산신탁제도는 1990년 4월 부동산 투기
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