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투자자산의 포트폴리오 관점에서의 종합적 관리
수익성(임대마케팅)
비용절감
안정성
단기생산성 향상
근무지역
부동산관리자와 빈번한 접촉을 통한 건물관련 문제점 파악 및 대책 수립
지역거래선 구축 통한 지역정보 입수 및 분석
통상
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시장 및 원재료 구입시장과의 위치관계
2) 간선도로, 항만, 철도 등 수송시설의 정비상태
3) 동력자원 및 용/배수에 관한 비용
4) 노동력 확보의 난이
5) 관련산업과의 위치관계
6) 온도, 습도, 풍설 등 기상의 상태
7) 수질오염, 대기
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부동산관련 정보제공사이트
1. 소상공인지원센터 사이트
2. 국립지리정보원
3. 농어촌지형정보시스템
4. 한국토지공사 사이트
5. 기타
6. 서울특별시 도시계획국의 사이트
7. 공지시가정보 사이트
8. 아파트나 연립주택 등 기준시가
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부동산은 수익분석법의 적용대상이 아니다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영
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부동산펀드(회사를 포함하여)를 전문적으로 평가하여 투자자의 투자판단에 의견을 제시할 수 있는 부동산펀드 전문회사들도 등장하게 될 것이다.
Ⅴ. 은행투자신탁
미 테러 사태 직후 자본시장 안정화 차원에서 한국은행에서 콜금리를 인하
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부동산시장 동향 및 전망
1. 주택 시장
2. 토지 시장
3. 상가 시장
4. 오피스텔 시장
5. 오피스 시장
Ⅵ. 중장기 부동산 시장 예측
Ⅶ. 박근혜 정부의 부동산 정책
Ⅷ. 부동산 내재가치 및 가치투자법
1. 자산으로서의 부동산
2.
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부동산정책의 경우 투기억제나 공급확대와 같이 현재 부동산 시장의 문제점을 해결하기 위한 기본적인 원칙에는 이견이 없으나 그 구체적 방안에 있어서 약간의 차이를 보임을 알 수 있었다. 가장 두드러진 차이점으로는 민주노동당의 토지
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부동산 시장도 상승할 여지가 충분히 있다.
참고 문헌
국토해양부(2009), 전국 미분양 주택현황 보도자료, 2009.6.9.
김원수(2008), 주택분양가 규제정책이 가격변동에 미친 효과분석, 한국정책학회 춘 계학술대회 자료집.
김종연(2009), 아파트 분양
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투자자산에서 유통시장이 존재하거나 또는 시장성이 높다면 매각하기 어려운 자산보다 낮은 수익률 프리미엄이 형성된다. 부동산대출은 유통시장의 미발달로 상대적으로 높은 프리미엄을 지급해야 한다.
부동산에 대한 과세취급, 임대료
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토지 소유제도
2. WTO가입 후의 중국 부동산시장
3. [중국 부동산 투자하려면…] 땅은 국가소유, 사용권만 팔아
4. 중국 부동산의 발전 계기
5. WTO 이후, 中 부동산산업 중대한 변혁 기대된다
6. 중국 부동산산업 향후 발전추세
Ⅲ. 결 론
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