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부동산투자신탁제도의 발전방향, 주택산업연구원장
▷ 오진모, 리츠시대의 부동산산업 투자전략, 사법행정문화원
▷ 전선애(2005), 우리나라의 금융구조와 경제성장, 한국경상학회 Ⅰ. REIT의 경영전략 사례
1. 회사의 성장전략
1) 시장침
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부동산 간접투자가 가능하다.
① 유동성이 있고, 매우 저렴함
② 취득세와 등록세가 감면
③ 적은 시간과 노력으로 투자가 가능
<주의> 리츠는 예금자보호대상 상품이 아니라는 점!!!
자산운용회사가 추진하는 사업의 사업성을 반드시 검
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투자상품과 서비스가 다양·복잡화되어 고객 자산운용에 대한 전문적인 자문 및 자산관리 서비스의 수요가 확대
3. 경쟁력 제고를 위해 도입된 금융상품으로는 랩어카운트(Wrap Account), 변액보험 등이 있음
1) 랩어카운트는 증권사가 제공하는
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회사형 REITs라 생각하면 됨)에 투자하는 형식을 취한다. 국내 부동산시장보다 규제가 훨씬 덜한 국외로 투자의 방향을 돌린 것으로 아직 재간접투자(Fund of Funds)에 의존하지만 향후 직접개발형이나 임대형 상품구조 등으로 다양화되어 국내 부
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재검토
5. 토지개발금융의 활성화
1) 토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화
2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비
(1) 부동산 증권화 및 유동화 기반구축
(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입
Ⅵ. 결론
* 참고문헌
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리츠를 통한 부동산 금융의 글로벌 스탠다드 도입이 필수적이라 할 수 있다.
제Ⅴ장 활성화를 위한 시사점
1. REITs 사업자 : 건전한 성장 전략 마련
○적절한 지배구조 구축
- REITs가 건전한 성장기반을 다지기 위해서는 경영진, 이사회, 주주
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부동산투자금융제도인, 부동산투자신탁, 부동산펀드 및 부동산 투자회사제도와 부동산유동화제도인 자산유동화중권(ABS) 및 주택저당증권(MBS)제도를 도입하였다.
부동산 펀드의 문제점 중에서 제도적인 측면에서의 문제점과 시장측면에서의
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투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형
부동산상품과 리츠(REITs부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다 ■서론
□예금의정의
□예금의분류
□예금의경제적측면
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투자금을 실물부동산, 부동산 유가증권 등에 투자·운용하는 부동산투자회사 또는 신탁
개념정의에서 나타나 듯 사모와 공모, 단순 투자와 투자·운용이 Fund와 REITs의 중요한 차이점으로 지적됨
2. 현대적인 REITs 개념
리츠 제도가 발전된 미
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부동산분석학회, 2005
◈ 강계인, 부동산펀드의 발전방향에 관한 연구, 동의대학교, 2007
◈ 임윤수 외 1명, 주택저당증권 유동화제도의 활성화 방안에 관한 연구, 한국법학회, 2008 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
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