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주택저당채권유동돠의 구조와사례>,국토연구원
김갑성<부동산 개발 금융기법>,연세대학교
윤주현 외<부동산금융 시장분석 및 기반구축방안연구>국토연구원
이종권<임대자산 유동화방안 및 주택저당채권유동화 중개회사 참여
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부동산투자
1) 부동산의 개념
2) 부동산투자의 개념 및 특징
3) 부동산 투자의 장․단점
3. 자본이득(매매차익)을 목적으로 하는 부동산투자
1) 원칙
2) 고려요소
4. 임대수익을 목적으로 하는 부동산투자
1) 부동산임대사업의 개념
2)
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부동산 전성시대가 활짝 열린다
외국인투자의 천국, 카자흐스탄을 주목하라
우즈베키스탄이 아시아의 블루오션으로 떠오른다
한국의 디벨로퍼가 대거 진출한 베트남을 주목하라
베트남 부동산의 핵심은 오피스와 고급 주택이다
노후
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특징
2. 부동산이란?
1) 사이클에 맞춰 투자하라.
2) 금융 시장의 흐름을 먼저 분석하라.
3) 불황 때 사고, 호황 때 팔아라.
4) 경기에 따라 평수를 갈아타라.
5) 인플레이션일 때 부동산을 사들여라.
6) 불황기엔 경매로 한몫 잡아라.
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부동산회계처리기준을 통합하여 정비할 필요가 있다고 보여진다. 아울러 REITs는 개별REIT에 관한 정보 뿐 만 아니라 경쟁시장에서의 부동산가격 및 수익지수의 개발, 비교자산지수의 개발 등이 필요하다. 현재는 서울특별시의 업무용빌딩에
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부동산 운영회사의 전문성에는 다양한 활동영역이 포함된다. 예컨대 부동산 수급분석, 입지분석, 금융분석, 자산관리, 임차인과의 협상 등의 기초업무부터 시작하여; 임대대행, 마케팅전략 수립, 수익관리, 수지분석, 회계부문 등 재무관리;
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부동산공시법에 의하여 감정평가사가 적정가격으로 평가한 표준지 공시지가와 비교하는 방법을 사용하고 있다
*가능총소득=임대료+전세금운용이익+보증부월세
*기대 OR 요구수익류=무위험자산의 수익률+위험할증률
투자대안의 선택에 있어
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부동산학 용어
Ⅲ. 부동산과 부동산유통
Ⅳ. 부동산시장의 주요 구조변화
1. 공급과잉구조의 지속
2. 대량 주택소비시대의 종결
3. 주택시장의 양극화
4. 주택 렌트개념의 확산
5. 전세 지고 월세의 부상
6. 이중 집값 구조
7. 입도선매
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부동산자금을 마련하기 위한 투장상품에 가입한 경우 투자 상품 가입액과 이자율을 통한 현재가치 계산방법
18. 공공재에 대한 설명
19. 우리나라의 부동산투자에 대한 설명
20. 유량과 저량에 대한 이해
21. 주택금융관련 총부채상환비율(dti)
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4. 고령화 시대의 주택정책
01 고령화 쇼크와 주택시장
02 글로벌 경제와 양극화
03 소셜믹스와 에이지 믹스
04 주거지 분리와 양극화
05 역모기지제도의 활용
06 고령자 주택 법률의 개정
07 콤팩트 시티와 유니버셜 디자인
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