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부동산매입자금을 마련하고 부동산의 유동화를 촉진하기 위해 토지금융기법을 도입하고 자산담보부증권(ABS)과 주택저당채권담보부증권(MBS)을 발행하는 자산유동화에관한법률을 제정
부동산간접투자를 활성화하기 위한 부동산투자회사법
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투자를 채택하고,
② 수익성지수(PI)<1일 경우, 그 투자는 기각한다.
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재산삼분법
1. 재산삼분법의 의의
재산삼분법이란 재산을 부동산ㆍ증권ㆍ예금 중 어느 한 가지에만 집중시키지 않고 부동산ㆍ증권ㆍ예금 3분야에 분산하여 투자하는 것
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투자된 총자산(부동산가치)에 대한 총소득의 말하며, 총소득승수의 역수가 된다.
총소득
총자산회전율 ＝ ────────
부동산의 가치
(6) 비율분석법의 한계
① 비율을 구성하고 있는 요소들에 대한 추계의 잘못으로 비율 자체가 왜곡될
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투자대안이 가지고 있는 위험과 수익을 잘 분석하여 최선의 결과를 얻을 수 있도록 포트폴리오를 구성해야 한다. 이것을 포트폴리오 관리라고 한다.
(2) 부동산 포트폴리오의 한계
① 부동산은 분할이 어렵다.
② 포트폴리오 모형은 단기적인
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입찰제로 변경되면서 예전에 경매 브로커들이 군림하던 때와는 다르게 일반인들의 참여가 자유로워졌고, 일반인의 법의식이 향상되는 등 경매의 폐해가 점차적으로 사라지고 있다.
경매에 참여하는 행위도 일종의 부동산 투자이기 때문에
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입의 영향과 정책과제」, 삼성경제연구소,, 2000.
심상정,「감정평가업의경쟁력확보를위한정책과제」, 부동산리서치 겨울호,
한국감정원, 2000.
이소한,「부동산투자신탁제도의도입방안」, 부동산리서치창간호,
한국감정원, 1999.
이창석외,「
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부동산신탁의 종류
부동산신탁은 신탁목적에 따라 다음과 같은 종류가 있다.
(1) 관리신탁
신탁회사는 신탁된 부동산의 관리를 대행해주고 수수료를 받는 신탁형태이다.
1) 종합관리형(갑종관리신탁)
신탁회사는 부동산의 소유자가 맡긴 부동
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회사의 매트릭스 조직 ……………………………………8
1. 금융지주회사의 매트릭스 조직 도입 배경 ……………………8
1) 제도적 요인 ……………………………………………………8
2) 경제환경 요인 ………………………………
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투자정보를 종합적으로 제공하고 있으며, 입체화상 정보 및 GIS 등의 고급정보가 점차 추가되고 있다.
2) 부동산투자정보
부동산투자정보는 지역별 부동산투자가이드와 아파트 및 전원주택의 분양정보를 제공하며, 부분적으로 매물분석, 분양
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투자정보를 종합적으로 제공하고 있으며, 입체화상 정보 및 GIS 등의 고급정보가 점차 추가되고 있다.
2) 부동산투자정보
부동산투자정보는 지역별 부동산투자가이드와 아파트 및 전원주택의 분양정보를 제공하며, 부분적으로 매물분석, 분양
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