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투자자는 적다. 그래서 건설회사는 호황기다 싶으면 큰 평수 위주로 지으려고 노력한다. 왜냐하면 분양이 잘 되고 시공사의 수익률이 많이 발생하기 때문이다.
반면 불황기에 접어들면 큰 부동산의 인기는 금세 시들고 작은 부동산의 인기가
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대사업 기능을 담당하고 있는 일반 REITs에 대해 제도권 금융기관에서 융자를 기피하지 않도록 현행 일반 REITs법을 개정하여 투자부담을 감소시켜줄 필요가 있다. 이에 따라 일반 REITs를 보다 활성화되어 민간임대주택건설 자금이 확대되는 효
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부동산 정책의 결과
1. 합리적인 정책 결정보다는 정치적 맥락에 의해 결정되는 정책이 많음
2. 엄밀한 정책분석이 선행되지 않은, 사회적 동형화, 경로의존성에 의한 정책결정
3. 1, 2의 결과, 파생적 외부효과, 정책의 비일관성이 비일비재하
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금흐름 공식을 이용해 (PV=C/r) 부동산, 주식 등 본인이 관심있는 유무형 자산의 가치평가 예시를 2개 보이시오. 만약 시장에서 거래되는 자산이라면 시장 가격과 비교해 이론가격은 어떠한 괴리가 있는가? 이때 할인율은 어떻게 결정하였는지
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투자자본의 예
가) 직접투자
나) 간접투자
Ⅳ 현재 우리나라의 외국인 투자 동향(2005년 기준)
Ⅴ 정부규제로서의 외국인 투자기업의 제한조항
Ⅵ 외국인 투자규제 종류
가) 외국인 주식 취득한도 규제
나) 외국인 부동산(토지) 취득 규제
다) 외
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투자확대를 위한 지속적인 정부 대책이 필요한 시점이다.
< 참고 문헌 >
국민은행 2006년 「부동산 가격 변화 요인 보고서」
산업은행 2006년 「시중 자금 동향 보고서」
한국은행 2006년 「경제 통계 시스템」
한국은행 2006년 「금융 시장 동
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1. 첫째, 미국에 의존한 우리나라 경제이다.
2. 두 번째로 환율에 민감한 한국경제의 구조이다.
3. 셋째로는 부동산 시장의 침체와 외국기업에 비해 상대적으로 많은 기업들이 은행채무, 금융기관의 과도한 외화차입을 들 수 있다.
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부동산 금융론>, 부동산경제연구원
- 신방현, 1990, <한국주택정책론>, 단국대학교 출판부
2. Internet site
- 건설교통부, http://www.moct.go.kr
- 대한주택공사, http://www.jugong.co.kr
3. 신문
- 한겨례신문 경제면
- 매일경제신문 1. 임대주택의 개념
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투자해야하고 어떤 걸 사야하는지를 안다기 보다는 세상의 시스템을 배워가는 느낌이다. 요새 얘기로 금융상식을 배운다는 생각이다. 그런 의미에서 재미있게 읽었다.
저자는 부동산도 시장과 정보를 분석할 수 있어야하는 것이라고 강조하
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서론
2000년대 중반 이후 저금리에 따른 유동성 팽창으로 부동산 경기가 상승하면서 부동산 PF 규모
는 급속하게 확대되었으며, 금융기관의 주요 투자대상으로 자리매김하였다. 하지만 시공사의 신용만을 기반으로 실질수요를 상회하는 부동
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