|
부동산은 규모가 크고 고가이기 때문에 적절한 구매자를 발견할 수 없다는 것이 가장 큰 문제인데, 유동성이 결여된 기업과 금융기관 보유 부동산을 분할하여 증권화하고 자본시장을 통하여 다수의 수많은 투자자가 구입(투자)할 수 있도록
|
|
|
부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고, 특히 자산보유자의 신용 수준이 취약할수록 더 큰 효과를 얻을 수 있다.
2) 투자자
부동산 증권화가 도입되면 투자자는 다양한 금융 상품을 선택할 수 있는 기회를 얻게 된다. 특
|
|
|
증권화 상품에 대한 리스크와 건전성 감독
다양한 증권화 파생상품을 다루는 은행에 있어서 신용위험에 따른 재무건전성 강화를 위해 자본금 유지의무 비율을 높이도록 한다. 또한 감독 당국은 관련 금융기관에게 투자 심리변화에 따른 대체
|
|
|
있는 부동산은 규모가 크고 고가이기 때문에 적절한 구매자를 발견할 수 없다는 것이 가장 큰 문제인데, 유동성이 결여된 기업과 금융기관 보유 부동산을 분할하여 증권화하고 자본시장을 통하여 다수의 수많은 투자자가 구입(투자)할 수 있
|
|
|
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구, 중앙대학교, 2005
박오일, 부동산서비스 시장의 변화와 PM서비스 발전방향을 위한 제언, 빌딩경영소식, 2006
양승철 외, 투자용부동산의 분석과 평가, 한국감정평가연구원, 2001 1. 상업용 부동산의 정의
|
|
|
시장규율
Ⅲ. 신바젤협약(BIS, 국제결제은행) 자기자본비율규제의 적용범위
1. 증권 등 금융자회사
2. 보험자회사
3. 비보험금융회사에 대한 중요한 투자(significant minority-owned equity investment)
4. 상업회사(commercial entities)에 대한 중대한(signific
|
|
|
증권화 상품에 대한 리스크와 건전성 감독
다양한 증권화 파생상품을 다루는 은행에 있어서 신용위험에 따른 재무건전성 강화를 위해 자본금 유지의무 비율을 높이도록 한다. 또한 감독 당국은 관련 금융기관에게 투자 심리변화에 따른 대체
|
|
|
부동산시장 과열에 따른 거품을 단계적으로 완화하도록 유도해 부동산 시장의 건전성과 안정성을 기해야 할 것이다.
3. 금융규제, 감독 강화
1) 유동화, 증권화 상품에 대한 리스크와 건전성 감독
다양한 증권화 파생상품을 다루는 은행에 있
|
|
|
부동산보다는 상업용 부동산(상업, 상점, 공장, 호텔, 개발 등)에 투자를 하고 있으며, 개발형 LPT도 일부 존재하고 있다.
Ⅴ. 외국환중개회사
외국환중개회사는 외화증권을 제외한 외국환의 매매교환대여의 중개, 파생금융거래의 중개 또는 이
|
|
|
증권회사는 발행시장·유통시장에서의 활발한 거래를 위해 공정한 가격을 필요로 한다. 그리고 투자자들은 주택저당증권의 투자수익률과 위험을 평가하고, 금리변동에 따른 위험을 관리하기 위해서도 주택저당증권의 가격결정은 필요하다.
|
|
메뉴펼치기
