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부동산 착공과 완공사이에 시차가 존재 (상업용, 공업용이 더 심화)
- 부동산 수급의 조정과정: (R0, Q0)에서 수요의 증가 (D0→D1) → 임대료 상승
(R0→R1) → 시장진입과 부동산 착공량 증가(Q1) → 초과공급으로 공실률 증가와
임대료
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투자연기 등의 부작용이 노정
2) 현재의 경영활동의 침체상을 탈피하여 저부채 시대에 적합한 재무전략을 구사하고 경영의 틀을 갖추는 것이 시급
Ⅶ. 글로벌시대 기업
1. 지속가능경영, 글로벌 시대의 기업경영 뉴 패러다임
2. 선진기업
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투자)가치
- 실물경기, 금리, 수급, 정책방향, 투자심리 등 핵심요인이 외생변수
- 경기예측기법 : “벌집순환모형(HONEY-COMB CYCLE MODEL)” 등
* 거래량, 매매가격, 전세가격, 재건축, 경매시장, 미분양등 “선행지표” 2014(하) 부동산시장
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하반기 부동산시장 전망
1. 분양 원가연동제, 채권입찰제 실시
2. 재건축개발이익환수 방안
3. 지방 투기과열지구 부분해제
4. 서울시 3차 뉴타운 지정
5. 주택금융제도개선
￭ 향후 부동산의 전망
1. 토지시장
2. 주택시장
Ⅲ. 결 론
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부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.
4. 김형렬
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금 깎아주겠다’라는 수요확대의 메시지로 바뀐 것이다.
다주택자들이 잉여주택을 실수요자들에게 매각하도록 유도하는 것이 아니라, 더 많은 잉여주택을 구매하라고 권하는 셈이다.
주택은 매년 공급되는 양이 한정돼 있기 때문에 일시에
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부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성
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서론
IMF 이후 기업의 설비투자 부진으로 금융시장의 유동자금이 부동산시장으로 몰리면서 부동산 수요가 증가
참여정부는 ’03년 집권 이후 부동산 가격이 지나치게 높다고 판단
부동산 가격상승을 막기 위한 정책들을 제시
정책 제시
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부동산 종합 대책의 목표와 주요내용
1)
8 31 부동산 종합 대책의 목표
2)
주 요 내 용
(1) 집 없는 서민의 내집마련을 적극 지원
(2) 부동산거래를 투명화 함으로써 부동산시장을 선진화
(3) 현행 주택관련 세제를 합리화
(4) 가수요 억제하면서 실
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부동산 정책은 투기자들을 봐야한다
결론
주제2 :이를 고려한 부동산 정책 방향
투자 3분법
- 투자 3분법이란
- 투자 3분법 예금?적금, 유가증권, 부동산의 특성
- 투자 3분법과 부동산 정책의 연관성
결론 : 3분법에서의 부동산 투
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