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바람을 타고 더 나은 정책으로 자리 잡혀야 할 필요가 있고 이에 대한 비용은 정부에서 많이 지원해주어야 한다고 생각한다. 이러한 지원은 낭비가 아니라 주택을 잘 관리하고 더 오래 쓸 수 있기 때문에 여러모로 이익이기 때문이다.
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리모델링
기술
교체/수선/보수/보강
83.4
98.1
100
102.3
주요 기술명
세계 최고 수준 국가 및 기관 명
국내 기술수준
수준 (%)
경쟁력 평가
초고층 복합건축물
최적화 계획 기술
미국
SOM
60
약세
초고층 진동제어 기술
일본
Taisei, Shimizu, Takenaka
60
약
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빌딩 운영관리 비용을 최적화하고 건물 수명과 가치를 극대화 하기 위해서는 전문가에 의한 자산관리가 필요하기 때문이다.
건물의 운영관리 비중
건물의 Life Cycle(50년한)
〉기획/설계〉 〉건 설〉 〉운영관리〉 〉리모델링 매각
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항만 리모델링, 도시전체를 새로 디자인 한다, 국정브리핑.
윤병국(2007), 항구의 관광레저 복합 기능항으로 전환, 2007 해양관광 심포지엄
이상고ㆍ박정석(2003), “해양낚시의 자원 및 생태환경적 문제와 제도적 관리의 필요성”, 수산해양교육
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융통성 있는 건축 공간을 구성하였고, 구조적인 검토를 통하여 합리적인 상세대안들을 도출하였으며, 설비공간 또한 장래의 확장과 유지 관리에 대응할 수 있는 인텔리전트 그린빌딩시스템을 구축하여 장기적인 경제성을 도모하였다.
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와 보수를 통해서 재화의 내구성을 연장할 수도 있다. 이런 특성으로 인하여 건축물에 대한 리모델링이 성행하게 되는 것이다.
2. 규모를 늘릴 수 있는 재화
건축물은 개축이나 증축을 통해서 규모를 늘릴 수 있는 특징을 가지고 있다.
3. 동일
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항만공간의 재개발과 리모델링을 통해 상업시설을 유치하여 성공을 거두고 그 지역의 명소로써 국내외 관광객으로부터 많은 수익을 올리고 있었으며 동남아나 일본의 경우는 대규모의 녹지공간과 휴식공간, 관광·레저, 레크레이션 등 다양
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주택공급의 증대는 국내 상황에 맞추어 탄력적으로 공급할 필요가 있다.
- 강남권 등 특정 지역을 선호하는 수요자의 요구에는 신도시 개발 보다 이 지역 내
적절한 용적률 증가를 통해 이를 충족
- 리모델링을 통한 노후주택 개선, 교통 교육
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리모델링 지원사업
정부에서는 15년 이상 건축물을 대상으로 건축주가 민간금융을 통해 자금을 조달 받은 이후 에너지절약 정도에 따라 국가에서 대신 이자를 지원하는 이른바 그린 리모델링 지원사업을 시행하고 있다. 그린 리모델링 지원
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주택시장의 수급 불균형이나 재건축 아파트의 높은 투자 매력 등과 상호작용하고 있음
·이에 따라, 교육 정책상 부동산 투자 과열을 야기했다는 빌미를 최소화하는 노력이 필요한 것으로 판단됨
(2) 중장기 과제
- (종합적인 주택 정책의 청사
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