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건축물은 인위적인 재화이기 때문에 건축물의 형태와 구조가 거의 비슷한 수준으로 동질적인 건물의 복제가 가능한 재화이다.
4. 토지와 건축물의 상관성
건물이 토지에 영향을 주기도 하고 반대로 토지가 건물에 영향을 주기도 한다. 예를
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건축물 토지이용계획열람
1) 선택 건축물
2) 대지의 지역지구등 지정여부
3) 해당 건폐율
4) 해당 용적률
2. 건축법 적용 사례
1) 건축법 적용 사례 1: 조경
2) 건축법 적용 사례 2: 대지와 도로의 관계
3) 건축법 적용 사례 3: 승강기
3. 출처
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건축물인 도시계획시설은 영 제85조제1항 각호의 범위안에
서 도시계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할 수 있다.
사진 설명을 간단히 해주고 확인설명서의 문제점과 대상을 바라보는 사람에 따라 주관적일 수 밖에 없는 설명서의 문제점을
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토지 공개념과 주택 공개념 등이 이런 특성에서 출발한다.
㉡ 정도의 차이는 있지만 모든 부동산관련 법적 규제는 토지의 공개념적인 성격에 기초하고 있다.
Ⅱ. 건축물의 특성
건축물은 토지와는 다르게 인위적으로 이루어지는 성격이 있기
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토지
- 지목은 임야나 전인데 공장으로 사용 중인 토지
- 수 필지를 연이어 소유한 자
- 용도지역이 바뀐 토지
- 지목은 임야인데 현재 개간하여 전, 답으로 사용 중인 토지소유자
- 무허가 건축물 부지 소유자
- 건축 중, 또는 개발행위허가
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건축물대장 및 토지대장 등을 발급받아 면적ㆍ건축허가 등을 확인한다.
둘째, 매도자 ; 사전에 부동산을 매도한 후 내야 되는 양도소득세에 대하여 공인중개사 또는 세무사에게 상담을 하여야 나중에 후회하지 않는다.
(2) 매매 부동산은 현장
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이용한 사례.(NEXT21)
<그림 4-3> 해체가 용이한 너트식 조립구조교체가 용이한 배관시스템
<그림 4-4> 이중바닥방식의 도입사례
<그림 4-5> 각 세대의 천장을 이용한 세대내 배관의 예
<그림 5-1> 건축물 수명
<그림 5-2> 건축허가 면적 추이
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지이용특성(용도지역, 주변 환경용도)이 지가에 가장 큰 영향을 미치며, 신도시지역(도보거리 200m이하)에서는 토지 및 건물의 물리적 특성(필지면적, 건축물 용도, 필지형상)이 지가에 가장 큰 영향을 받는 것으로 나타났다.
<표 16> 500m전
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토지이용계획확인원
토지대장
건축물관리대장
토지등기부 등본
건물등기부 등본
[2]
컨설팅 보고서 작성 기본모형
◈ 부동산 컨설팅보고서의 모형 ◈
Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요
1. 과업의 목적
2. 과업의 내용
3. 부지의 개요
Ⅱ. 개발
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토지 또는 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때에는 부동산의 실제 거래가격 등 대통령령이 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 당해 토지 또는 건축물 소재지의 관할 시장군수 또는 구청장에게 공동으로 신고하여야
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토지주택공사의 경영방침-
-한국토지주택공사의 인재상- ♦한국토지주택공사 (LH) 자기소개서 작성 시 유용한 팁♦
Ⅰ.입사지원 동기 및 포부 * [500자 이내]
Ⅱ.리더쉽 발휘 사례 * [500자 이내]
Ⅲ.고객중심 경영이란 무엇인
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건축물에 적용될 설비를 설계 하면서 얻은 경험은 국민들이 살게 될 주택을 설계할 때 도움이 될 것입니다. 1. (기존 항목: 지원동기 & 포부) 한국토지주택공사에 지원하게 된 동기와 포부에 대해서 기술해주십시오.
2. (NCS 경험 및 경력기
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건축물
◆초고층 건축물
◆훈소
◆실내건축물 진행과정
◆플래시오버
◆플래시오버 방지 대책
◆플래시오버 지연방법
◆백드래프트
◆백드래프트 방지법
◆화재의 소실정도
◆화재조사 시기
◆화재현장 조사
◆화재하중
◆화재
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