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건축물은 인위적인 재화이기 때문에 건축물의 형태와 구조가 거의 비슷한 수준으로 동질적인 건물의 복제가 가능한 재화이다.
4. 토지와 건축물의 상관성
건물이 토지에 영향을 주기도 하고 반대로 토지가 건물에 영향을 주기도 한다. 예를
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건축물 토지이용계획열람
1) 선택 건축물
2) 대지의 지역지구등 지정여부
3) 해당 건폐율
4) 해당 용적률
2. 건축법 적용 사례
1) 건축법 적용 사례 1: 조경
2) 건축법 적용 사례 2: 대지와 도로의 관계
3) 건축법 적용 사례 3: 승강기
3. 출처
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건축물인 도시계획시설은 영 제85조제1항 각호의 범위안에
서 도시계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할 수 있다.
사진 설명을 간단히 해주고 확인설명서의 문제점과 대상을 바라보는 사람에 따라 주관적일 수 밖에 없는 설명서의 문제점을
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토지 공개념과 주택 공개념 등이 이런 특성에서 출발한다.
㉡ 정도의 차이는 있지만 모든 부동산관련 법적 규제는 토지의 공개념적인 성격에 기초하고 있다.
Ⅱ. 건축물의 특성
건축물은 토지와는 다르게 인위적으로 이루어지는 성격이 있기
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토지
- 지목은 임야나 전인데 공장으로 사용 중인 토지
- 수 필지를 연이어 소유한 자
- 용도지역이 바뀐 토지
- 지목은 임야인데 현재 개간하여 전, 답으로 사용 중인 토지소유자
- 무허가 건축물 부지 소유자
- 건축 중, 또는 개발행위허가
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