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가법(純現價法; NPV법)이란 장래 기대되는 세후 소득의 현가합과 처음에 투자비용으로 지출된 지분의 합계를 서로 비교하는 것을 말한다.
② 순현가＝(부동산 보유기간 동안 예상되는 매년의 세후 현금수지의 현재가치)＋(부동산 처분시에 예
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가격탄력성 =
부동산 공급량의 변화율
부동산 가격 [임료]의 변화율
(2) 부동산의 공급은 필요한 자원을 획득하는 시간에 의해 크게 좌우된다. 따라서 부동산 공급의 가격탄력성의 크기는 그것을 측정하는 단위 시간에 따라 달라진다. 일반적
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부동산 감정평가는 가격형성 요인이 어떻게 변화하는가를 정확히 파악하는 것이 필요하다.
② 예측의 원칙은 수익환원법과 밀접한 관련이 있는데, 이는 부동산 가격은 소유에서 비롯되는 장래이익의 현재가치이기 때문이다.
③ 관련원칙은
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부동산활동의 실무에 있어서는 당해 지역이 생태적으로 어떤 단계에 있고 다음 단계는 무엇이며 지역의 특성은 어떠한가 등에 관한 예측적인 판단의 역할을 하는데 똑같지는 않으나 100년을 주기로 변화한다는 것이 서구의 일반적인 견해이
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변화율의 정도를 말하는 것으로 다음과 같이 표시된다.
공급의 탄력성
(2) 부동산 공급의 탄력성 크기와 비교
공급의 탄력성 여부는 일반적으로 탄력적, 단위탄력적, 비탄력적으로 나뉜다.
탄력성의 크기
탄력적 여부
가격변동에 따른 민감 여
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부동산 시장과 비교해 볼 때 정보의 획득이 전혀 불가능한 것만은 아니라고 할 수 있다. 다시 말해서 모든 판매자와 구매자는 주택서비스의 가격, 수요와 공급에 관한 정보, 구매자와 판매자의 행태 등에 대하여 토지시장보다는 많은 정보를
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부동산컨설팅에 관한 소고” 논문집, 제24집 (강남대학교 출판부, 1993), pp.7～8.
전문적 상담기능
부동산컨설턴트의 역할과 일반적인 방법에 있어서 기본적으로 강조되는 것은 부동산컨설팅업무의 수행에 따르는 부동산컨설턴트가 가져야만
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가장 기본적인 방법은 모집단의 구성원 각각에 대하여 측정을 실시하는 일인데, 이러한 조사를 전수조사라고 하며, 모집단을 구성하고 있는 전체 구성원에 대하여 측정을 실시하는 일은 많은 조사비용과 시간이 소요된다.
부동산문제는 주로
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부동산입지론
[1] 입지론개설( 地論槪說)
[2] 주거입지
1. 주거입지 조건의 良否(양부)
2. 주거입지 평가의 지역적 요인
[3] 상업입지
1. 상업입지 평가의 지역적 요인
2. 상업지 평가의 개별적 요인
3. 점포의 종류
4. 상권(商圈)
5.
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가 만일 동시에 배당하였다면 다른 부동산의 매각대금에서 배당받을 수 있는 금액의 한도에서 선순위자를 대위하여 그 저당권을 실행할 수 있다 [1] 물권법 총론
1. 물권의 본질
2. 물권의 종류
3. 물권의 일반적 효력
[2] 물권의
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