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점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운영
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투자는 만에 하나 실패하더라도 실체는 남기 때문이다.
실제 주변에 있었던 사례로 40대에 벤처기업을 운영하면서 많은 돈을 벌었던 중소기업체 사장이 코스닥에 상장된 모회사에 올인 했다가 그동안 힘들게 벌어놓은 수십억을 한순간에 날
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지원기능(Support Function)을 수행하고 있다.
(2) 투자결정의 단계
1) 1단계 : 투자자의 목표 파악
투자자의 목적이 무엇인가를 파악한다. 여기서 투자자라 하면 일반적으로 지분투자자(Equity Investor)를 의미한다. 부동산투자자들은 여러 가지 목적
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투자, 사회간접자본(SOC)시설 마련, 주택ㆍ플랜트 건설 등의 특정사업에 금융자본이 원활히 조달될 수 있도록 프로젝트금융투자회사의 설립과 운영에 관한 규정을 담은 프로젝트금융투자회사법(PFV) 제정을 추진했었다. 그러나 이 법은 입법과
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운영방법, 고객 등이 서로 다르므로 부동산관리자는 부동산관리에 관한 일반적인 지식 이외에도 대상 부동산의 특수한 측면에 대한 지식이나 기술을 습득해야 한다.
4) 임차인 선정 유의사항
빌딩투자에 있어서 임대료 수입의 대부분은 임대
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투자자와 저당투자자와 나누어 갖는다. 따라서 지분투자자가 획득하는 세전현금수지를 지분소득 또는 지분배당(Equity Dividend)이라고 하고, 저당투자자가 획득하는 부채서비스액을 저당소득이라고도 한다. 마지막으로, 세전현금수지에서 영업
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10월 개정 ; 2005년 4월 시행)
구 분
현 행
개 정
회사형태
일반리츠 : 투자자산을 자체 전문인력으로 운영관리
CR-REITs : 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립
명목회사형 일반리츠 추가도입 :
자산운용을 자산관리회사에 위
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2-2-1. 코닥과의 협상 사례
2-2-2. 캐나다 PCC와 협상 사례
3. 핵심 진출 전략의 모색
3-1. 千軍萬馬 - 중국측의 자발적 지원 유도
3-2. 필요충분조건인 기술이전 문제
3-3. 인내심과 교섭력을 갖춘 전문가 집단의 양성
결론
참고문헌
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제도의 신뢰성 확보와 선진화를 위한 대응방안”, 전국부동산중개업협회, 1999.
4) 其他
전국부동산중개업협회, “부동산컨설팅 실무”, 1998.
한국부동산투자자문협회 내부자료 참고. 2004.
부동산리서치, “종합부동산 서비스업의 도입 필요성
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투자자의 입장으로 투자도 할 수 있으며 높은 수익률을 기대할 수 있다. 그리고 채권을 현금화함으로써 자금을 필요로 하는 타 기업에의 대출을 확대하는 선순환 구조를 구축할 수 있다.
제2절 수출금융 지원정책의 기대효과
1. 문화산업 전
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