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분류
2) IRR계산
3. 기중(운영단계)현금흐름
1) 보증금, 분양금등의 양식
2) 자본적 지출, 내부 수익률의 이해
Ⅳ. 부동산투자의 외국인임대주택
1. 일반적인 사례연구
1) 외국인 선호 지역에 투자하라
2) 내부 구조를 외국인 취향에 맞춰라
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주택문제 해결하되 정부의 역할을 최소화
1. 공공임대주택
- 미국에서의 공공주택은 1937년 주택법에 근거 저소득층 세대에 저렴한 임대료의 임대주택을 공급하기 위해 설립된 제도
- 즉 주정부와 지자체,공공기관 등의 공공주택기관이 저
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주택(60㎡이하 18평)으로 건설ㆍ임대하도록 하는 ‘도시 및 주거 환경정비법 개정안’을 관련부처인 국토해양부와 협의해 발의했다.
그리하여 원활한 주택공급과 원주민의 재정착률을 높이는 데 기여할 것으로 생각된다.
3) 뉴타운 재개발 사
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임대주택 업무편람 매뉴얼
김혜승(2014). 주거급여제도의 확대 개편과 향후 추진과제. 한국도시연구소.
장은혜(2014). 주거권의 법리적 쟁점과 보장법제에 관한 연구. 아주대학교 법학연 구소, 아주법학 제8권 제1호.
정의철(2007). 국민임대주택
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주택시장에서 위의 통계 지표는 놀라움을 금할 수 없다. 그럼 네델란드의 주거복지제도를 좀 더 심도 있게 살펴보겠다.
네델란드는 주택협회를 중심으로 그들만의 방식으로 사회임대주택제도를 운영하고 있다. 주택협회의 법적 토대는 1901
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주택관련 법률 정비방안』, 2003.홍인옥, 『영국의 공공임대주택 관리에 대한 임차인 참여제도 연구』, 서울시정개발연구원, 2003.
Ⅴ부록
참고 법률 임대주택법중 정의와 목적 조건등으로 간략하게 첨부
제1조(목적) 이 법은 임대주택의 건설,
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주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요. (교재 p41-42 참조)
3. 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안
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주택임대료상한제 개정안 문제점에도 불구하고 법을 시행하는 정책적 배경
주택매매가격이 크게 인상되면서 주택임대료도 큰 폭으로 상승함에 따라 과도한 임대료 상승으로부터 임차인을 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하기 위한 제도
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임대 계약 시 임대료 급등할 수 있으며 임대주택의 공급이 크게 감소할 수가 있다. 그리고 임대주택의 질이 나빠질 우려가 있는 상황이다.
우선 신규 임대 계약 시 임대료 급등 문제에 대해 살펴보면 주택임대료상한제 개정안으로 임대인들
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목적이 도시의 무질서한 팽창의 방지와 환경보전에 있는데 이러한 목적에 정면으로 배치되는 사업이다.
셋째, 택지개발촉진법, 도시개발법, 주택법, 임대주택법 등이 있음에도 불구하고 특별법까지 만들어서 보존해야 할 땅들을 개발하고
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