|
조합 설립의 인가를 받은 조합으로서 토지 등 소유자 ½ 이상의 동의를 얻어 시공자를 선정하여 이미 시공계약을 체결한 정비사업, ii)2002년 8월 9일 이전에 토지 등 소유자 ½ 이상의 동의를 얻어 선정된 주택재건축사업 가운데 한 가지에 해당
|
|
|
사업을 시행하거나 토지주택공사, 토지주택공사 등이 건설업자 혹은 등록사업자와 함께 공동으로 시행한다. 반대로 도시 및 주거환경정비법에서 재개발·재건축사업은 조합이 단독으로 시행하거나, 조합원의 1/2 이상의 동의를 얻어 시장·군
|
|
|
사업이며, ‘주택재건축사업’은, 정비기반시설은 양호하지만, 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다.
2. 주택재개발사업의 개념
‘주택재개발사업’이란, 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나
|
|
|
폐지(1999.12)
※ 토지연구 ‘부동산정책변화과정과 향후과제’에서 발췌(2003) 1. 외환위기 이후 부동산 시장의 변화
2. 토지공개념제도의 완화를 통한 경제위기의 해결
3. 부동산 시장의 전면 개방
4. 주택경기의 활성화대책
|
|
|
제도의 정비가 필요
안전진단을 강화하여 양호한 주택까지 허물어 버리는 사회적 낭비를 최소화하는 제도적 정비가 필요 할 것이다. Ⅰ. 재건축의 정의와 문제점
1. 재건축의 개념
2. 재건축사업의 문제점
Ⅱ. 재건축 대상구역
1. 공동
|
|
|
제도의 재건축 분쟁해소 효과에 관한 연구, 도시행정학보
韓國都市行政學報 第16輯 第1號, 한국도시행정학회, 2003.
최승원, 도시재개발의 공공성과 거주자 보호, 부동산법학 Vol.3, No.3, 한국부동산법학회,
1995. Ⅰ. 머리말
Ⅱ. 조합
1.
|
|
|
주택규모 이하 주택을 분양받는 저소득 조합원에게는 아파트 규모에 따라 최소 290만원 내지 410만원 정도 경감될 것으로 예상된다.
◎ 서울시는 “금번 대책수립으로 관리처분계획인가서에 ‘과세’와 ‘비과세’ 대상이 명확히 구분되어
|
|
|
사업을 직접 시행하거나 대한주택공사, 지방공사, 한국토지공사 등을 사업시행자로 지정할 수 있다. 이것은 토지등소유자가 추진위원회나 조합을 구성하지 않은 상태에서도 가능하기 때문에 공공이 마음만 먹으면 얼마든지 사업을 시행할
|
|
|
사업 시행인가 당시 소유자와 사업시행자가 취득하는 체비지 또는 보류지
형식적 소유권의 취득
①신탁법에 의한 신탁으로서 신탁등기가 병행되는 신탁재산의 취득. 단, 주택법상 주택조합과 정비법상 주택재건축조합과 조합원간의 신탁
|
|
|
주택은 도시계획절차에 따라 정비구역지정이 선행되어야 재건축사업이 가능하고,
ㅇ 재건축을 위한 안전진단의 대상이 되는 건축물의 최저 경과연수는 20년 이상의 범위에서 지역여건에 맞게 시도조례로 정하도록 한다.
ㅇ 조합설립전 구성
|
|
메뉴펼치기
