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법안
1. 재건축 개발이익 환수법
2. 부동산 실거래가 신고법안
3. 주택가격공시제도
4. 주택거래신고제
Ⅱ 4대 부동산 개혁법안의 문제점 고찰
1. 재건축 개발이익 환수법의 구체적인 내용
2. 부동산 실거래가 신고법안의 구체적인 내용
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투기적 목적의 대출 억제 등 자금 공급의 규제방식을 고려해야 하며, 장기적으로는 근본적으로 금리정책에 접근해야 한다.
※ 참고문헌
. 국토개발 연구원편 (1996) 「국토 50년」
. 중앙일보 「역대정부의 부동산정책 오류들」
. 네이버 「백과
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토지소유자가 받게 되며 개발에 따르는 부담금을 개발을 원하는 사람이 추가 부담해야 함으로 토지투기를 방지할 수 있고 토지 소유로 인한 우발적 이득을 사회로 환수함으로써 형평의 원칙에 벗어난 현재의 개발제한구역제도를 보완할 수
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환수하는 개발부담금 및 토지초과이득세제를 인정함으로써 완전 보상을 하회하는 경우까지도 헌법상의 정당보상의 원칙에 위배되지 않는 것으로 평가되고 있다. 이러한 경향은 헌법상의 '정당한 보상'이라는 문구 그 자체에 집착하여 완전
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환수: 토지에서 발생되는 개발이익을 해당 법률이 정하는 바에 따라 환수하는 것
개발부담금
ㅇ 제정목적: 토지로부터 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정 배분함으로서 토지투기 방지와 토지의 효율적 이용을 촉진하여 국민경제의
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환수와 임대아파트 건축 의무화 규정이 무슨 관계인지 모르겠다. 실거래가 신고의무법안에 따라 철저한 과세를 통하면 얼마든지 개발이익 환수가 가능할 것이다. 그럼에도 일부러 임대아파트를 끼워붙여 결과적으로 개발 가치 상승을 막으
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토지공개념에 대한 연구
조기웅 저|충남대 특허법무대학원 발행, 일반법무 전공
토지공개념제도 개편에 따른 토지세제 발전방안
건설교통부 저|한국조세연구원 발행
토지공개념 정책수단으로서의 조세
손재영 저|韓國土地公社 발행
토지
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토지이용계획의 과제
1) 주민의 능동적 참여와 삶의 질을 고려한 토지이용계획의 수립 필요성
토지이용 결정권한의 분권화(상향식 개발의 패러다임 - 효율성보다 형평성이 중요)
개발방법에서도 토지수용보다는 주민의 참여와 협조(토지구획
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토지와 건물공급시 과세표준 안분계산
(1) 안분계산 방법
① 부가가치세 미포함
과세표준=총거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+건물 등의 감정가액
② 부가가시세 포함
과세표준=총거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+
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토지가치세와 같은 지대세 부과에 매우 중요한 전제이며, 그것을 구별하려 한 Ricardo의 정신은 여전히 타당하다고 판단된다.
참고자료 및 문헌
김정호(1997), 『토지세의 경제학』, 한국경제연구원.
이재율(1998), “헨리 조지의 分配理論 硏究”
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