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토지소유권 절대사상에 변화를 가하는 개념이 토지공개념이다. 헌법 제122조는 이에 대해 '국가는 토지소유권에 대해 법률이 정하는 바에 따라 제한과 의무를 과할 수 있다'고 규정하고 있다. 뿐만 아니라 민법 제2조는 '개인의 소유권리라도
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도록 하는 복지국가의 이념과도 깊은 연관이 있다. 따라서 헌법에서의 토지공개념은 오늘날의 사회적 요구와 환경을 반영하여, 개인의 사유재산권을 존중하면서도 공공의 이익을 우선시하는 방향으로 해석되고 있다. 우리나라 헌법은 제23조
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정책
1) 1960년대- 경제계획의 지원 ·투기 억제 시책 출현
2) 1970년대- 토지 투기의 광역화·주택 투기 성행·투기억제 시책의 다양화
3) 1980년대- 공영개발 및 개발이익환수 제도의 기반구축
4) 1990년대- 토지공개념 및 실명제 실시로 시장구조 개
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정책의 반복
3.3 아파트 공급 확대와 토지 공개념 도입
4. 노태우 정부의 부동산정책 (1기 신도시 건설)
4.1 주택 200만호 건설 계획
4.2 1기 신도시 개발 (분당, 일산, 중동, 평촌, 산본)
4.3 토지공개념 정책과 종합토지세 시행
5. 김영삼 정부
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정책과 가격변동에 관한 연구」, 서울시정개발연구원.
조주현(1992.5), "부동산 경기주기와 변동요인",「토지연구」.
한국감정원 감정평가연구소(1998),「IMF 체제하에서의 우리나라 부동산 시장 전망과 대응방안」, 한감연 98-2.
하성규, 박은병(19
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도(리츠, REITs)의 구조
1. 외부 관리형
2. 자기 관리형
Ⅲ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 성향
Ⅳ. 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 사례
Ⅴ. 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제
1. 부
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정책에서도 이러한 부분이 충분히 고려되어야 할 것이다.
4. 참고문헌
이진수, 「헌법상 토지의 공공성에 관한 연구」, 고려대학교, 2014.
한반도평화연구원, 「우리가 꿈꾸는 나라」, 한반도평화연구원, 2012.
홍성진, 「토지공개념 논의에 따른
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도시개발논리 또한 시장원리를 기초로 지방화와 민간화의 논리가 지배적 원리로 제기되고 있다.
국민경제와 밀접한 관련이 있는 토지시장에 대하여 정부는 각종 부동산투자유인책과 규제완화책을 강구하고 있다. 소위 토지공개념의 핵심인
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재산세 실효세율을 0.1%에서 0.3%로 올린 뒤 장기적으로 세율을 어느 수준으로 조정할 것인지,과표현실화는 어떻게 하겠다는 것인지 명확히 밝혀야 옳다.
이것이 토지공개념을 들먹이며 으름장을 놓는 것보다 훨씬 더 효과적이라고 본다.
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재산세 실효세율을 0.1%에서 0.3%로 올린 뒤 장기적으로 세율을 어느 수준으로 조정할 것인지,과표현실화는 어떻게 하겠다는 것인지 명확히 밝혀야 옳다.
이것이 토지공개념을 들먹이며 으름장을 놓는 것보다 훨씬 더 효과적이라고 본다.
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