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도 충분한 사전 검토기간과 준비 작업이 보다 면밀하게 이루어져야 한다고 사료된다.
둘째, 정책과정상의 합리성을 제고하기 위하여 정책의 당위성과 명확성, 그리고 민주성이 요구된다고 본다.
따라서 관주도의 일방적인 정책결정은 많은
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정책, 지가정책, 토지의 효율적인 이용, 집단주택의 많은 건설 등이 필요할 뿐 아니라, 현재 이용가능한 부동산이 필요로 하는 모든 국민에게 적절하게 배분될 수 있도록 부동산 거래질서를 확립할 필요가 있는 것이다. [1] 부동산중개론의
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도 하고 또 다시 병합될 수도 있는 특성을 갖고 있다. 그러나 토지의 분할 또는 병합 시에는 토지의 최유효이용의 원칙에 입각하여 토지를 효과적으로 이용할 수 있는 방향으로 이루어져야 한다는 대명분을 의미하고 있다.
3) 사회적, 경제적,
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의미는 쓰이는 용도에 따라 조금씩 다르다.
① Estate : 재산권ㆍ부동산권ㆍ사망자의 유산 등의 뜻으로 많이 사용한다. 법률상의 이익인 권리의 등급, 권리의 존속기간ㆍ성질ㆍ범위 등을 나타내는 용어이다.
② Real Estate : 물리적 토지 및 그 토
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토지이용과 최유효이용
3. 집약적 토지이용과 입지잉여
4. 도시의 토지이용과 지가구배 현상
5. 도시 스프롤 현상
6. 직ㆍ주 분리와 직ㆍ주 접근
[2] 부동산관리
1. 부동산관리의 기본원리
2. 부동산관리의 영역
3. 부동산관리
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도의 이원화를 위한 특별법 또는 특칙의 제정이 요구된다.
본 연구에서 제안하고 있는 이와 같은 개선 방향은 단순히 재개발 사업과 관련된 제도뿐만 아니라 현행 우리 나라의 각종 토지 그리고 법과 제도에 대한 총체적인 변화를 요구하고
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토지가격을 형성하는 제요인을 몇 가지 항목(가로계수, 접근계수, 택지계수 등)으로 분류하여 채점한 합계로서 결정하는 방법이다.
(5) 획지계산방법
1) 깊이 가격체감
노선가가 동일하더라도 단위면적당 가격은 획지의 접면 너비, 깊이, 형상,
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토지소유자는 특별한 사정이 없는 한 그 건물존립을 위한 지상권의 부담을 져야하는 것은 민법 제305조의 취지에 비추어도 마땅한 귀결이며, 이때 건물전세권자와는 달리 제3자가 그 건물을 소유하게 되었으므로 그가 바로 법정지상권을 취득
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도시 및 택지개발의 경우 본 Simulation을 적용할 경우 탄소배출량, 토지변화, 교통량 등을 종합적으로 분석할 수 있는 도구로 활용 가능할 것이다.
- 참 고 문 헌 -
1. 도시계획 수립을 지원하는 계획지원체계 소개 UrbanSim, 국토정책 Brief 제210호, 20
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도의 규제수단 현황과 그 해결점
1. 현행 인터넷 규제의 전반적인 체계 ................................................................. 4
2. 현재 인터넷 규제에 대한 해결방안 ................................................................. 6
Ⅵ. 정보수용자의
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