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배분될 수 있도록 부동산 거래질서를 확립할 필요가 있는 것이다. [1] 부동산중개론의 개념
[2] 부동산의 거래
[3] 부동산중개활동의 기본적인 개념들
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 분류
3. 부동산의 특성
4. 부동산문제
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개념
1. 부동산학의 정의
2. 부동산학의 성격
[2] 부동산학의 접근방법
1. 부동산 이론과 접근방법
2. 접근방법의 분류
3. 부동산학의 지도이념
[3] 부동산학의 연구분야
1. 부동산학의 연구분야
2. 부동산학의 연구대상
[4]
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투자의 기본개념
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징
3. 부동산투자의 장ㆍ단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차이 비교
[2] 부동산투자의 결정
1. 부동산투자 결정시 고려사항
2. 투자결정의 주요변수
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방법을 스스로 제한 받게 되어 있다. 추상적개념적 광고로서는 개개의 부동산의 특성을 명확하게 나타내는 것은 불가능하며, 각지에 산재한 부동산을 경제원칙에 맞는 방법으로 광고하는 것이 필요하다. 더구나 부동산은 인간이 생활을 해
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우선순위를 알려주는 주요지표가 된다.
① 내부수익율법이란 미래의 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 동일하게 하는 수익률 곧, 내부수익률을 구하여, 그것과 기대수익률을 비교하여 투자가치를 평가하는 방법이다.
② 내부수익률이
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투자액에 대한 세공제후 현금흐름의 비율로서 세후현금수지승수의 역수이다.
세후현금흐름
세후수익률 ＝ ───────
지분투자액
(3) 어림셈법의 한계
한 가지 방법에 의해 계산된 비율은 다른 방법에 의해 계산된 비율과 직접 비교하기
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방법, 고객 등이 서로 다르므로 부동산관리자는 부동산관리에 관한 일반적인 지식 이외에도 대상 부동산의 특수한 측면에 대한 지식이나 기술을 습득해야 한다.
4) 임차인 선정 유의사항
빌딩투자에 있어서 임대료 수입의 대부분은 임대활동
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투자안의 경우 위험이 가장 높다고 할 수 있다.
투자효과를 분석하는 모형에서 다른 조건이 일정하다고 할 때, 위험의 내용이 산출결과에 어떠한 영향을 미치는가를 파악하는 방법으로, 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소인 예상임대료,
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투자결정
이상의 분석결과를 토대로 하여, 투자를 할 것인가 말 것인가를 최종적으로 결정한다. 투자결정을 판단하는 근거로는, 보통 다음의 두 가지 방법이 사용되고 있다. 하나는 기대수익률과 요구수익률을 비교하는 것이며, 다른 하나는
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부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질 수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀
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