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법칙과 수요곡선
5. 부동산의 수요의 변화와 수요량의 변화
[2] 부동산의 공급
1. 부동산 공급의 의의
2. 부동산공급의 특성
3. 부동산의 공급법칙과 공급곡선
4. 부동산의 공급변화와 공급량의 변화
[3] 부동산 수요․공급의 탄력
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법칙성을 발견할 수 있다. 이것이 부동산 가격 원칙이다.
* 참고 → ① 일반 경제법칙에 근거한 부동산 가격원칙 : 수요공급의 원칙, 변동의 원칙, 대체의 원칙, 수익체증체감의 원칙, 수익배분의 원칙, 경쟁의 원칙
② 부동산 특유의 가격원칙
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공급 할 수 있기 때문에 생산이 가능하다. 다만 일반경제재와 같이 대량생산이 이루어지는 것이 아니라 유한한 토지위에서만 생산이 가능한 것이다. 또한 건물은 물리적, 경제적 내용연수를 가지고 있으며 개축 및 대수선 등 리모델링에 의하
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공급의 원칙, 최유효이용의 원칙과 관련이 있다.
12. 예측의 원칙
(1) 의 의
예측의 원칙이란 부동산의 가격형성 요인과 지역특성, 가격수준은 부단히 변화하고 이에 따라 부동산가격도 변동되기 때문에 평가활동에 있어서는 그 요인의 추이나
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공급되나 임금의 지역 차이가 있다.
㉱ 운송비는 화물의 중량과 운송거리에 비례한다.
㉲ 생산자는 합리적 경제인으로 이윤의 극대화를 추구한다.
(2) 최대수요이론:뢰쉬(A. Losch)
뢰쉬는 최소비용이론을 부정하고 총소득이 최대가 되는 지점
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