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과업 개요
1. 과업의 배경 및 목적
2. 과업의 Concept 설정
02. 마케팅 구성을 위한 시장분석
1. 사업지 분석
2. 주택시장의 변화
3. 사회적 트랜드 변화
03. 분양가 산정
1. 인근시장 가격분석
2. 사례분석
3. 적정 분양가 산정
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건출물 밀도 계획
* 6. 정비기반 시설 계획
* 7. 교통 계획
* 8. 경관 계획
* 9. 환경 계획
5. 달서구지역 재개발, 재건축지역
* 1.성당동 래미안 e-편한세상
* 2. 상인 화성 파크드림
* 3. 성당동 포스코 더샵
6. 수지분석 및 분양가산정
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분양가산정 및 타당성 분석
1. 사업설계개요
대지위치
대구광역시 북구 학정동 일대
구 분
총매입면적
사업면적
㎡
평
㎡
평
면 적
41,552
12,638.4
41,552
12638.4
구분
분양형
세대수
동수
APT
33평형
360
3
35평형
360
4
42평형
180
3
45평형
150
2
58평형
130
2
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개요
2) 사업방식
3) 위례신도시란?
4) 인문환경
5) 입지환경
6) 개발계획
7) 전체도면
8) 세부도면
Chapter 2 사업환경 분석
1) 분양가산정 전제
2) 인근 오피스텔 임대가 동향
3) 임대수익환원법
4) 비교지수 적용법
5) 적정 분양가 설
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개발 계획
1. 사업추진 일정계획
2. 토지매입 및 건축공사비내역
3 납골당 건축 구조
4. 납골당 건축 개요
5. 투자 유치 방안
Ⅴ. 분양계획
1. 분양촉진방안
2. 분양가산정 및 타사비교
3. 분양 계획 1차, 2차
4. 분양예상수입금 1차, 2차
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