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분석기법
1) 매도가격
지분복귀액의 계산은 장래 예상되는 매도가격의 추계로부터 시작한다. 투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진다. 따라서 매도가격은 어디까지나 기대가격에 지나지 않는다.
2) 순매도액
매도가격
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한다.
세전현금흐름
지분배당률 ＝ ───────
지분투자액
※ 지분수익률은 대상부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율을 말하며, 할인현금수지분석법에서 사용되는 지
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분석에서 유의해야 사항들은 다음과 같다.
투자대상 빌딩 공간에 대한 시장의 수요와 공급 상태를 감안한 투자가 이루어져야 한다. 시장분석 결과 수요가 부족하거나 과잉공급 문제가 발생할 우려가 없는지 확인해야 한다. 이를 위한 보다
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한 시점에 보유부동산을 처분하는 전략이 수립되어야 한다.
8. 감응도분석(민감도분석-Sensitivity Analysis)
민감도(감응도)분석이란 수익에 영향을 주는 각종 위험요소를 변동시켰을 때, 수익에 어느 정도의 영향을 주는가를 분석하는 것을 말한
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수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀이되고 있다. 이하에서는 부동산 개발과 관련하여 살펴보기로 한다.
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분석
1. 요트산업 육성정책
2. 전국 및 경남의 요트산업 현황
Ⅴ. 경남지역의 요트산업 육성방안
1. 목표시장 명확화
2. 기술개발 및 협력 지원
3. 경쟁력 있는 요트산업 클러스터 조성
4. 요트산업 인력 교육 및 양성
5. 다양한 유형과 규
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goryId=1597 (검색일 : 2013. 10. 27). Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이승만의 대미인식 형성과 변화
1. 숭미(崇美)주의자로서의 이승만
2. 지미(知美)·용미(用美)주의자로서의 이승만
Ⅲ. 한국전쟁과 정전협정, 그리고 한미상호방위조약
Ⅳ. 결론
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