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주택재개발사업의 단계
1. 사업준비단계
1) 주택재개발구역의 지정
2) 주택재개발 구역지정의 절차
2. 사업시행단계
1) 주택재개발조합의 설립
2) 사업시행인가
3. 관리처분계획
1) 분양신청
2) 관리처분계획의 인가
4. 완료단계
1) 준공검
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제도의 정착방안
1. 서론
2. 에스크로제도의 도입 필요성
3. 에스크로제도 도입의 효용성
4. 에스크로 제도의 정착을 위한 고려사항
5. 에스크로 제도의 정착과제
6. 결론
Ⅱ. 재건축아파트·주상복합건물의 특징과 장단점
1. 서론
2. 재건
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토지시장, 중동 등 해외플랜트 시장, 대규모 개발사업 등 다양한 사업 포트폴리오를 구축하고 반면, 중소건설사는 주택사업에 편중되어 있어 분양가 규제에 따라 수익감소가 예상된다.
중소건설사는 사업차별화 여력이 부족하여 입지가 약화
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토지개발과 관련하여 정책과제가 되는 것은 아래와 같은 것이 있다.
- 토지개발이념의 정립
- 토지개발주체의 정비와 분화
- 민간토지개발주체의 육성 강화
- 개발된 토지의 분양체계 확립
- 토지개발과 주택건설의 연계화
- 토지개발촉진체제
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제도의 일반론 ..........................................3
2. 학교용지 부담금의 위헌여부 ............................................5
3. 평등원칙 위반여부 .....................................................6
4. 비례원칙(과잉금지 원칙)위반 여부 ........................
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사견
2. 평등권 위배
1). 적극설
2). 소극설
3). 사견
3. 세대별 합산과세
1). 합헌론
2). 위헌론
3). 사견
4. 1세대1주택에 대한 과세
1). 경감필요설
2). 경감불요설
3). 사견
5. 미실현이익에 대한 과세
1). 위헌론
2). 합헌론
3). 사견
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주택건설사업에 미치는 영향
1) 주택사업의 수익성 분석 모형
2) 용적률 강화에 따른 주택사업의 수익성 하락
3) 수익성 확보를 위한 분양가격의 인상
4. 주택수요에 미치는 영향
1) 수도권 주택분양수요의 추정
2) 국토정책 변화가 주택분
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주택(아파트, 연립주택, 다세대주택)을 분양 받는 경우
- 전용면적이 12평 이하인 공동주택 : 취득세, 등록세 100% 감면
- 전용면적이 12평 초과 18평 이하인 공동주택 : 취득세, 등록세 50% 감면
- 전용면적 18평 초과 25.7평 이하 공동주택 : 취득세,
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주택사업이 2007년 '반값 아파트'라 불리며 커다란 반향을 일으켰지만 일부 인기지역을 제외하고는 미분양이 사태가 이어지고 있는 것이다. 또 그린벨트 해제에 따른 프리미엄이 토지 등 소유자가 아닌 주택소유자에게 돌아간다는 문제와 함
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주택거래활성화대책)의 추진배경
2. 우리나라 부동산 시장의 현황
3. 3.22부동산 대책(주택거래활성화대책) 주요내용
1) DTI 자율 적용 종료
2) 생애최초 주택구입자금 대출 시한연장
3) 주택 취득세율 감면
4) 분양가상한제 폐지
4. 2010년 8.29
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