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투자대안이 가지고 있는 위험과 수익을 잘 분석하여 최선의 결과를 얻을 수 있도록 포트폴리오를 구성해야 한다. 이것을 포트폴리오 관리라고 한다.
(2) 부동산 포트폴리오의 한계
① 부동산은 분할이 어렵다.
② 포트폴리오 모형은 단기적인
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평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는 순소득승수가 된다.
순운영소득
종합자본환원율 ＝ ──────
총투자액
2) 지분배당률
지분투자액에 대한 세전 현금흐름의 비율로서 세
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투자회사의 설립과 운영에 관한 규정을 담은 프로젝트금융투자회사법(PFV) 제정을 추진했었다. 그러나 이 법은 입법과정서 제정이 무산됐고 이에 정부는 사회간접자본(SOC)건설 등의 투자사업을 하는 프로젝트파이낸싱회사에 대한 배당소득
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투자의 기본개념
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징
3. 부동산투자의 장ㆍ단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차이 비교
[2] 부동산투자의 결정
1. 부동산투자 결정시 고려사항
2. 투자결정의 주요변수
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투명화 · 선진화 추진
4. 디지털 국토의 실현을 위한 기반구축
5. 수용 · 보상제도
6. 공시지가제도 (부동산가격공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률)
7. 토지정보체계 구축 · 운영
8. 부동산서비스산업
9. 토지시장 모니터링 체계
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평가의 원인을 제거해 기업 가치를 높이는 것이 적대적 인수 시도에 대한 궁극적인 경영권 방어책이란 것을 인식할 필요가 있다.
제 4 절 연구의 방향
적대적 M&A를 포함한 외국에 의한 M&A가 경제발전에 필수불가피한 현상임을 인식하고, 기
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투자지원이 강화되어야 할 것이다.
한국도 지금부터라도 첨단산업개발을 위한 연구개발투자를 확대하고, 신규 기술도입과 응용에 대한 지원을 대폭 확대해야 할 것이다. 그밖에도 지적소유권 보호 등 제도개선을 통한 기술혁신의 유인과 연
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펀드의 선박투자 현황(1990~1999년)
제5절 한국과 독일의 선박펀드제도의 비교
1. 회사의 형태
2. 수익 배당 및 과세제도
3. 선박펀드제도의 도입배경
4. 활성화 요인 및 정책
5. 톤세제도
6. 운용회사
7. 시사점
제 3 장 결 론
참고문헌
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유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9. 프로젝트 파이낸싱
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투자액(융자 제외) 및 투자배분비율
<표 12> 평가기준별 하위기준과 정의
<표 13> 평가기준별 5대 기술 부문들의 가중치 계산결과
<표 14> 각 평가기준에 대한 전문가집단의 가중치 계산결과
<표 15〉산출된 유효극해와 그에 대응하는 목적 함
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