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부동산 가격상승 및 부동산 투기
(2) 전문 인력·기관 부족
(3) 투자자의 손실발생
7. REITs 법안상의 주요기관들
① 부동산 투자회사
② 기업구조조정 부동산투자회사
③ 자산관리회사
④ 자산보관기관
⑤ 투자자
8. REITs의 예
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회사: (주)코크렙제5호기업구조조정 부동산투자회사
성립일 : 2004년 12월13일
상장일 : 2004년 12월15일
발기인 : 국민연금관리공단, 교보생명보험, 삼성생명보험, 대한생명보험
존속기한 : 5년
투자대상 : 데이콤빌딩
총투자 : 500억원
2)주주구성
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회사: (주)코크렙제5호기업구조조정 부동산투자회사
성립일 : 2004년 12월13일
상장일 : 2004년 12월15일
발기인 : 국민연금관리공단, 교보생명보험, 삼성생명보험, 대한생명보험
존속기한 : 5년
투자대상 : 데이콤빌딩
총투자 : 500억원
2)주주구성
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투자를 통한 위험 감소가 기대되며 안정적인 재원 확보가 가능하기 때문에 투자자 스스로에게도 투자의 안정성을 제고하는 장점이 있다. 더욱이 대형 펀드를 조성하여 다수의 물건을 관리하는 전문적인 자산관리회사가 참여하기 때문에 보
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관리직. 관재팀. 영업팀. 총무팀. 법 (무)제팀
3) 부동산투자관련 기업체 경공매투자전문직
4) 변호사사무소 법무법인 등(경공매전문업무 담당자)
5) 법무사 사무소(경공매전문업무 담당자)
6) 부동산투자회사(리츠) 자문역 및 자산운용전문
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부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(
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가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)
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투자자에게 배분하는 것이 일반 리츠회사의 설립목적임을 감안할 때, 일반 리츠회사는 도관체로 보는 것이 타당하며 법인세의 부과를 폐지하여야 한다고 여겨진다.
(2) 기타 조세제도의 개선
여러 가지 긍정적인 효과를 불러오는 부동산투자
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부동산투자회사외국인도 참여 : 보도자료.
국토해양부(2011), 마리나산업 육성대책.
국토해양부(2012), 마리나항만시설에 대한 민간투자 활성화 기반 조성 : 보도자료.
국토해양부(2012), 마리나항만 조성 활성화 추진, 마리나항만법 일부개정안입
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회사로부터 자금을 조달하여 추진하여 부동산신탁회사가 부동산운용 및 관리회사로 발전할 수 있고 자산보관업무와 관련한 새로운 수요를 창출하며, 현재 중단된 건설업체나 부동산신탁사의 개발 프로젝트 자체를 부동산투자회사화 하여
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