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리츠제도의 이론적 고찰
1. REITs의 개념
2. REITs의 구조
1) REITs의 구조
2) UP REITs(Umbrella REITs)의 구조
3) DOWN REITs의 구조
3. REITs의 종류와 특성
1)REITs의 종류
2)REITs의 특성
제 Ⅱ 장 외국 리츠제도의 현황 및 비교
1. 미국의 부
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REITs 제도의 문제점 및 활성화 방안
제1절 REITs 제도의 문제점
1. 운영상의 문제점
2. 부동산 조세제도의 문제점
3. 투자자 보호의 문제점
제2절 REITs 제도의 활성화 방안
1. 운영상의 개선 방안
1) 인식의 개선
2) 개발사업의 RISK 및 난
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리츠-REITs) 제도의 장점과 단점
Ⅶ. 불투명한 수익률
Ⅷ. 예상되는 부작용 및 대책
1. 부동산 가격상승 및 부동산 투기
2. 생산자금 부족우려
3. 전문 인력?기관 부족
4. 초기 시장과열 우려
5. 투자자의 손실발생
6. 개발사업의 리스
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REITs, 리츠)의 투자자보호장치
Ⅵ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)와 부동산투자자문회사(부동산투자자문사)
Ⅶ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)와 부동산투자신탁
Ⅷ. 향후 부동산투자회사(REITs, 리츠)의 내실화 방안
1. 조세감면
1) 조세현황
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주주에게 감가상각 반영
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 기대효과
1. 실물경제의 구조조정 지원
2. 부동산 산업의 선진화 및 대외 경쟁력 확보
3. 일반 국민에게 새로운 부동산 투자기회 제공
4. 개발사업에 새로운 자금조달 수단 제공
5
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리츠)
자산의 80% 이상 부동산, 관련유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반리츠)
이익준비금
적립
적립면제
이익배당
한도
초과배당 불허
감가상각 범위 내에서 초과배당
허용
CR-REITs의 현황 (2004년 12월 현재)
회사명
모집
인가일자
총자산(
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개발 리스크 구분 -----------------------------14
3. 가격산정리스크 -----------------------------------17
제2절 리스크관리기법 ------------------------------------22
1. 단순모형 -----------------------------------------22
2. 자산부채종합관리(ALM) -----------------------------
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개발론, 형성출판사, 1994
최태광, 국제회의 경영론, 기문사, 1997
최태광, “지역발전과 컨벤션 도시화전략”, 학술연구논문 제8집 경원대학교, 1990
한국관광공사, 국제회의 개최현황, 2005
한국관광연구원, “컨벤션 건립 타당성 조사”, 1996
한
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개발의 필요성
1-1. 개발 대상 기술·제품의 개요
1-2. 개발 대상 기술·제품의 중요성과 파급효과
2. 관련 현황
2-1. 국내·외 기술 현황
2-2. 국내·외 시장 현황
2-3. 국내·외 경쟁업체 현황
2-4. 국내·외 지식재산권 현황
2-5.
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개발 및 실태조사에 관한 연구」,2002,
우리기업의 윤리경영현황과 과제 ,2006
2) 야후사전(윤리경영) (http://www.yahoo.co.kr)
3) 최인철,「윤리경영의 선진사례와 도입방안」,삼성경제연구소 (http;//www.seri.org)
4) 경실련 경제정의연구소,「윤리경영이
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부광리츠개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사
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부광리츠개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사
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부광리츠개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사
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부광리츠개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사
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주주에게 신뢰를 줄 수 있는 기반을 마련할 것입니다. 다양한 부서와의 협업을 통해 통합적이고 효율적인 기업문화 전략을 수립하여 조직의 비전 실현에 기여하겠습니다. SK텔레콤 기업문화 자기소개서
1. 지원 동기
2. 성격의 장
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주주에게 신뢰를 줄 수 있는 기반을 마련할 것입니다. 다양한 부서와의 협업을 통해 통합적이고 효율적인 구매 전략을 수립하여 회사의 비전 실현에 기여하겠습니다. SK텔레콤 구매관리 자기소개서
1. 지원 동기
2. 성격의 장단점
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