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임대사례비교법
1) 기본공식
2) 임대사례자료의 정상화
3) 임료산정방법
3. 수익분석법
1) 기본공식
2) 수익순임료의 산정
3) 수익임료를 구하는방법
Ⅳ. 부동산임대료 산정 및 부동산임대 사례
1. 한국
1) 오피스빌딩임대료
2) 소매상업
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부동산정책론’, 형설출판사. 2007
- 김항규, ‘행정철학’, 대영문화사. 2005
- 김영환, ‘법철학의 근본문제’, 홍문사. 2008
- 대한건축학회 편, ‘주거론’, 대한건축학회. 2003 * 전문직의 직업윤리와 부동산업의 역할
Ⅰ. 직업의 개념과
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- 부동산산업의 문제점
- 부동산산업의 여건변화 전망
- 부동산 산업의 발전방향
- 새로운 부동산 산업의 수요
- 공급제약 요인
- 부동산산업의 당면과제와 대응방안
- 중개업
- 감정평가업
- 임대업
- 관리업
- 신탁업
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임대소득),
부가가치세(부동산임대업),
재평가세,인지세
재산세, 종합토지세,도시계획세,공공시설세, 사업소세,농지세
부동산을 취득할 때
상속세, 증여세, 인지세
취득세, 등록세
부동산을 매각할 때
양도소득세(개인),
특별부가세 및 법인
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임대수입금액에 산입한다.
4. 부동산임대소득에 대한 신고방법
▶ 특수관계자에 해당하는 동거가족과 함께 부동산임대사업을 하는 경우는 지분이 가장 큰 공동사업자의 소득으로 합산하여 신고하여야 한다
▶ 임대보증금 등의 간주임대료
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임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의 방식 및 흐름
(2) 분양계획
(3) 임대차계획
나. 홍보 및 광고전략
Ⅵ. 결론과 요약 [ 1 ] 컨설팅 보고서 작성요령 “예”
1. 컨설팅이란?
2. 일상적인 중개업무와 컨설팅과
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부동산관련 거래관련 규제
제4절 주택공급제도
제5절 주택공급관련 대책
제4장 참여정부 부동산정책의 기조 및 지향점
제1절 참여
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및 면적
3. 기업도시 입지요건
4. 기업도시 개발구역의 지정
5. 시행자 유형 및 지정요건
6. 사업시행절차
7. 개발이익의 환수
8. 사업시행자에 대한 지원
[4] 기업도시 시범사업
1. 진행상황
2. 시범사업 선정 ․ 평가기준
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및 개별요인의 비교와 임대차계약 내용을 비교하여 계속 임료를 산정하는 방법이다.
ⓑ 적용방법：부근의 임료×비교보정률
6. 공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에
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정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
2. 회귀분석
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운영 전략을 강화해야 한다고 생각합니다.
Q3. 삼성에스원의 부동산 임대관리 및 마케팅에서 개선할 점이 있다면 무엇이라고 생각하나요?
A3. 스마트 데이터 분석을 활용한 임대료 최적화 시스템을 도입하고, 고객 맞춤형 임대 패키지를 개발
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부동산 임대료는 타 지역에 비해 높게 상승되어 최근 3년간 동결 및 인하하였습니다.
1. 계속 임대업체에서 임대료를 계속 인하 및 동결을 요구하고 있는데 이를 수용할 경우 당기순손실이 발생하게 됩니다. 어떻게 하는 것이 좋겠습니까?(
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부동산 임대료는 타 지역에 비해 높게 상승되어 최근 3년간 동결 및 인하 하였습니다.
1). 계속 임대업체에서 임대료를 계속 인하 및 동결을 요구하고 있는데 이를 수용할 경우 당기순손실이 발생하게 됩니다. 어떻게 하는 것이 좋겠습니까?(
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귀하의 당사 지원동기와 입사 포부를 서술하시오. (500자)
현대엘리베이터는 부동산 임대업, 관광 숙박업, 금융업, 물품취급장비제조업, 설치 및 보수서비스업 등 다양한 사업을 진출하여 수익을 창출...(이하생략)
귀하가 지원한 분야의 준비
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및 판매업, 원료의약품 도매업과 판매업, 그리고 수출입 업
등을 꼽을 수 있으며 최근에는 부동산 임대업에도 두각을 나타내고 있습니다. 이렇듯 쉼 없이 전진하는 한미는 한미정밀화학(주), 북경한미약품유한공사, (주)에르무루스, 영남방송(
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 가격 : 1,000원
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