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경매에 의한 실행
이 경우에 경매에 관하여 가등기담보권은 저당권으로 본다. 다른 채권자에 의해 경매가 개시된 경우에는 배당절차에 참가하여 우선변제를 받을 수 있다.
4. 인적담보제도와 물적담보제도의 비교
구분
인적담보제도
물적담
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우선변제권의 체계
1. 우선변제권의 필수 요건
2. 우선변제권 발생 시점
3. 소액임차인의 권리 보호
1) 주요 쟁점
2) 소액임차인의 요건
3) 경매 및 체납 처분의 영향
4) 배당요구의 필요성
IV. 결론 - 대항력과 우선변제권의 종합적 분석 -
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Ⅱ. 본론
1. ‘재테크’의 개관
2. 여러 재테크 방법의 장․단점 비교 분석
(1) 금융(예금)
(2) 부동산 (경매)
① 일반적인 부동산 투자
② 경매
(3) 증권(주식, 채권, 선물)
3. 나의 재테크 방법
Ⅲ. 결론& 참고 문헌 및 사이트
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부동산등기법 28조 참조) 요식주의에 따라 법이 정하는 방식에 따라야하고 위반 시 각하된다.
사회 관행은 이런 복잡함을 회피하기위해 법무사인 임의대리인이 등기권리자 의무자 쌍방을 대리하여 신청한다.
6) 어느 등기소에 등기신청을 해
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강제집행, 파산선고를 받거나, 경매가 개시되거나, 법인이 해산한 때에는, 세무서장은 징수할 국세, 가산금, 체납처분액의 교대를 관계기관에 청구하여야 한다.
3. 행정상 강제징수에 대한 불복
행정상 강제징수의 절차에 대하여 이의가 있을
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절차중의 강제집행을 중지, 금지하고 있지만 여전히 파산선고 전의 강제집행은 가능하다. 따라서 파산채권에 기해 채무자의 가재도구 등 유체동산에 대한 동산경매절차가 파산선고 전에 진행되는 경우에 그 동산에 대해 면제재산결정 신청
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채권적청구권설
(2)물권적청구권설
(3)판례
Ⅲ 등기청구권과 소멸시효(판례의 입장)
1.법률행위에 의한 물권변동의 경우
2.실체관계와 일치하지 않는 경우
3.취득시효의 경우
4. 부동산임차권이나 환매권
5.부동산을 인도받고 등기하지
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절차
(1) 저당권의 의의
‘저당권’이란 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 채무담보로 제공한 부동산 기타 목적물의 점유를 채권자에게 이전하지 않고 그 목적물을 관련상으로만 지배하여 채무변제가 없는 경우에 그 목적물로부터 우선변제
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부동산의 종물
4. 류치권 5. 점유권
54. 다음 중 성질상 승계취득에 해당하는 것은?
1. 부동산의 경매취득 2. 부동산의 시효취득 3. 매장물의 발견 4. 유실물의 습득
5. 무주물의 선점
55. 시효취득의 대상이 되는 것은?
1. 저당권 2. 질권 3. 부양받을
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경매 기타 법률의 규정에 의한 부동산물권의 취득은 등기를 요하지 아니한다(실체법상). 그러나 등기를 하지 아니하면 이를 처분하지 못한다(절차법상).
Ⅳ. 부동산등기의 효력
1. 권리변동적 효력
등기의 가장 중요한 효력은 부동산에 관한
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