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임대차 월 5건
약 6,000,000×5×12=36,000,000
경매 정보제공 및 알선 년 5회
약 5,000,000×5=25,000,000
합 계
97,000,000
수입 97,000,000 - 지출 48,540,000 = 48,460,000원
결론 : 현재 고잔신도시는 부동산 라이프싸이클로 본다면 성장기 국면에 들어서 있으며 쇼핑센
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임대차계약기간내 권리금 회수 불가능
2)관련제도상
관리업과 밀접한 관계가 있으나 전문업법 미비로 종합적, 일체적 조정기능의 부재
3)기타
입체적인 건물이용 정보, 임대료, 보증금, 관리비용 등 부동산이용 성과를 종합적으로 파악 할 수
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임대차계약을 체결할 때에 특약사항으로 “당해 주택이 매도되면 임차인은 임차주택을 명도해야 한다”는 특약을 한 경우라도 강행규정을 위반한 임차인에게 불리한 경우로서 무효라 할 것이다.
판례도 “임대부동산의 소유권이 이전되고
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차임채권이나 기타 손해배상채권 등을 입증하여 이를 모두 공제한 잔액을 Ｃ에게 지급하면 된다
대판 88.1.19. 87다카1315 임차보증금은 임대차존속 중의 임료뿐만 아니라 건물명도의무이행에 이르기까지 발생한 손해배상채권 등 임대차계약에
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계약에 기한 반환청구권과의 관계
2. 불법행위로 인한 손해배상청구권과의 관계
3. 부당이득반환청구권과의 관계
Ⅴ. 물권적 청구권의 확장
1. 질권에 기한 물권적 청구권의 인정 여부
2. 인격권-무체재산권 등
3. 부동산임대차 Ⅰ. 서 설
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임대차의 권리금에 관한 연구”, 경상대석사학위논문, 2003.
박문석, “상가건물임대차에서의 권리금의 법리”, 충북대석사학위논문, 2004.
노성, “권리금계약에 관한 연구”, 전북대석사학위논문, 2005.
김형진, “부동산 임대차 권리금의 본질
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임대료의 설정이 필요하다. 다시 말해 표준임대차계약제도를 보완하는 것이 필요하다. 임대료 지불은 월세를 원칙으로 하며, 서구에 비하여 부동산 가격이 높다는 점을 감안하여 월 임대료를 세대 월정 총소득의 20~ 25% 수준으로 하고, 보증금
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임대차제도, 현대민법론, 이광신박사 회갑기념 논문집
◎ 고상용(1995), 주택임대차보호법 제2차개정후의 문제점과 개선방안, 시민토론회발표논문
◎ 박명주(2004), 부동산임대차실무, 부연사
◎ 박재홍(1998), 법원경매에 있어서의 주택임대차보
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부동산임차권의 물권화
4. 임대차의 존속기간
1) 계약으로 기간을 정하는 경우
2) 임대차의 갱신
3)계약으로 기간을 정하지 않은 경우
가.임대차의 기간
나. 임대차의 해지
5. 임대차의 효력
1)임대인의 권리·의무
가.차임 지급청구권
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임대보증금에 대한 간주소득세를 폐지했다.(소득세법 개정, ’02.1.1 시행)
ㅇ 주택 임대차분쟁을 사전 방지하기 위해 임대차인간의 권리의무사항을 명확하게 정하는 표준임대차계약서 양식을 보급했다.
※ 부동산중개인협회를 통해 권장 보
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