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도 경영난에 봉착하자 회사간의 합병과 면허취소 등이 이어져 제2금융권을 통한 차입도 곤란하게 되었다.
― 신탁겸영은행의 부동산투자신탁 상품이 등장하면서 주택개발자금으로 일부 활용되고는 있지만 본격적인 프로젝트금융과는 거리
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부동산신탁
연 혁
- ‘신탁업법’(1991. 02)에서 부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(
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투자자산
제1호 내지 제7호에 속하지 아니하는 투자자산으로 한다.
* 제18조(유형자산) *
1. 토지
대지 임야 전답 잡종지 등으로 한다.
2. 건물
건물과 냉난방 조명 통풍 및 기타의 건물부속설비로 한다.
3. 구축물
선거 교량 안벽 부교 궤도 저수
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투자와 고용을 늘리기 위한 자금을 토지를 비롯한 부동산 담보로 은행에서 빌렸다. 은행이 평가하는 부동산 중 가장 높게 평가되는 것은 공한지이다. 아무리 좋은 위치에 있어도 거기에 건물이 있으면 가치는 반감한다. 하지만 아무리 좋은
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제는 거래금액보다 거래의 유형별로 신고의무를 부여하고 있어 소액거래도 신고해야 하는 불편이 있었으나 내년 1월1일부터는 유입.유출 기준 각각 5만달러씩 신고절차 없이 송금할 수 있도록 완화한다.
▲ 해외직접. 부동산투자 절차규제
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도 있는 시기인 만큼 쉽게 현금으로 찾을 수 있는 3개월 CD연동 정기예금 MMDA MMF 등도 좋은 투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형
부동산상품과 리츠(REITs·부동산투자신탁)에
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부동산이 커다란 역할을 하였으며, 거액자산가 중에는 아직도 부동산투자에 높은 관심을 갖고 있는 경우가 많음*
* 서울경제신문이 2004.3.31～4.2중 국내 및 외국은행 private banker 100명을 대상으로 설문조사한 결과, 우리나라 부유층 고객은 부동
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도영화라는 식으로 국가명이 붙었을
때는 다른 부분에 비해서 오히려 더 세계 시장에서 경쟁력을 가질 수
있을것으로 판단된다.
4. 인도의 경제현황
-해외자본에 부동산시장 개방 : 2004년 4월 부동산 투자를 허용
-인도 부동산투자 수익
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부동산투자회사(REITs), 기업구조조정부동산투자회사 등에 대한 세제지원을 강화하여 간접투자 확대를 통한 부동산 수요기반 확충
- 부동산 취득시 취득세등록세 감면
- 대도시 법인 설립 및 부동산 취득시 등록세 중과배제
- 보유부동산 매각
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도 완료되는 시점이고, 창곡(송파) 신도시의 입주, 여수 행정 타운의 입주와 맞물려서 될 가능성이 높습니다. 사업성도 있어보이고, 관광 코스로도 사용되게 되지 않을까? 생각해 봅니다.
이런 성남에 투자가치는 풍부할 것이라고 생각합니다
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