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부동산 정책에 관한 자료의 많은 내용을 수집하였고, 그 내용들에 대해 더 많은 관심을 가지게 되었다. 그리고 정책상의 부실했던 점을 집고 넘어가면서 아직도 많이 미흡하다는 것을 알게 되었고, 앞으로도 정책상으로 많은 과제가 남아있음
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부동산 사기의 위험에서 벗어날 수 있도록 해야 한다.
보다 체계적인 법적인 보호체계로써 선진국에서 도입하고 있는 권헌보험 부동산 거래에서 사기나 권리상의 하자 등으로 발생하는 위험에서 매수. 매도자 를 보호해 주는 제도가 속속 등
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부동산 불평등 지표
1). 최고 집부자 30인 주택소유 현황
2). 땅소유 분포도
3). 국토 소유 현황
4). 토지소유 1000만 세대 분포현황
5). 부유층과 빈곤층의 자산소득 현황
6). 땅/집 있는 사람, 없는 사람
7). 부동산 극빈층 주거지 현황
8). 서울과 인
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제도의 문제점
(1) 실체적 규정의 미비
(2) 부동산 등기부의 이원화(토지등기부/건물등기부)
(3) 등기부와 대장의 이원화 (토지대장,임야대장/건축물대장)
(4) 등기원인증서의 사서증서성
(5) 등기 공신력의 부정에 따른 거래 안전보장문제
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토지와 인간 노력의 소산인 건물의 차이에 대한 인식이 없고, 개인의 세부담이 급증하는 경우에 대한 대비책은 상세하게 마련하고 있으나, 과세 방법 변화로 인한 세부담 감소나 부동산 포트폴리오 재구성을 통한 과세 회피에 대해서는 대책
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부동산 세제의 현황
1. 부동산 관련세의 종류 및 세율구조
2. 부동산 관련 지방세의 규모 및 분포
1) 세목별 규모
2) 자치단체별 분포
Ⅴ. 부동산 증권화의 의의
Ⅵ. 부동산신탁의 탄생배경
Ⅶ. 부동산간접투자제도의 파급효과
Ⅷ. 향
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부동산 투기가 성행하고 지가가 상승하는 큰 요인이 되었음
▪ 이에 정부에서는 일련의 토지공개념 법제로서 개발이익을 여러 측면에서 다양하게 포착하여 환수하는 노력으로 개발부담금제도를 도입
▪ 이 제도는 각종 개발사업
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부동산 중개업의 개념
Ⅱ. 부동산 중개업의 현 실태---------------------2
1. 영세성
2. 소비자보호 부족(업무보증 등)
3. 경영수지악화(중개수수료)
4. 업무영역의 협소
5. 거래정보 체계의 미흡
6. 권원분석제도의 낙후
7. 정부정책의 부재(공
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부동산 임대사업자들을 증가시켜 수요 확대
* 임대료 보조제도 : 저소득계층에게 임대료를 보조하여 임대수요 확대
공급정책
* 대체로 택지 공급 및 건축물에 대한 밀도 규제가 주종을 이룸
- 지역지구제 : 해당 토지에 대한 용도를 제한하고
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부동산신탁, 코레트신탁, 한국토지신탁,
주은부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁)
< 參 考 文 獻 >
문윤태, 「알기쉬운 리츠 투자가이드」, 굳인포메이션, 2001.6
박원석, 「REITs 제도의 도입과 시사점」, 삼성경제연구소, 2001.7
박원
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