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토지문제에 관한 연구\",1996
조 민, \"통일이후 북한지역 국유재산 사유화방안 연구\", 민족통일연구원,1997
이상준외, \"통일에 대비한 국토개발과 관리 기본구상\",국토개발연구원,1997
법원행정처,\"북한의 부동산제도\",1997
김현주, \"21세기와
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거래신고제 도입, 채권입찰제·원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 재건축 개발이익 환수, 부동산 실거래가 신고 의무화, 주택가격공시제도 도입 등이 있다. 이들 대책은 상당수 그대로 도입돼 시행중
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부동산시장의 규모는 상당히 크다. 그러나 부동산시장의 규모에 비해 국내 부동산 관련 절차 및 제도는 낙후되어 있어 부동산 거래 시 많은 거래사고가 빈발하고 있다. 부동산은 거래사고가 발생했을 때 다른 무엇보다도 손해의 규모가 크다
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실명전환한 부동산이 비업무용 부동산이나 유예기간내에 업무용으로 사용하는 경우에는 취득세 7.5배 중과규정의 적용이 배제된다. Ⅰ. 부동산 거래시 유의사항
Ⅱ. 부동산등기제도
Ⅲ. 부동산등기특례제도
Ⅳ. 부동산실명제도
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부동산업의 새로운 전개
5) 부동산 투자시장의 자금투입에 의한 부동산 거래의 활성화
6) 실물 부동산 시장의 공정성?투명성의 향상
Ⅶ. 일본증권과 법제도정비
1. 증권발행회사에 의한 공시가 전자화되었다
2. 인터넷에는 세계 어디에서
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거래 정보 통지, 과세자료로 활용
유관기관 정보공유시스템
거래적정성진단결과와 검인자료(부동산거래신고, 토지거래허가, 주택거래신고 등)를 대법원, 국세청 등 유관기관과 정보공유
대법원 등기전산망과 연계, 거래신고필증 공유,
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토지거래 허가제 평가
제도운영에서 나타나는 역작용>
ㅇ 계약자유를 제한하고 처분권 마저 제한함으로써 사소유권을 유명무실하게 한다는 비판을 받고 있음
ㅇ 투기를 억제하고 지가를 안정시키는 장점을 지니나 토지시장의 침체로
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부동산의 이중매매와 형사책임
1) 무허가토지거래 자체의 형사책임
국토이용관리법에 의하며, 건설부장관은 투기우려지역을 5년 상한으로 규제지역으로 지정할 수 있다(동법 제21조의2 제1항). 이 지역의 토지거래계약을 체결하려는 자는 도
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토지 면적이 20㎡ 이상 이 되면 토지거래허가를 받아야 하기 때문에 부동산을 취득하기도 어렵고, 처분하기도 어렵기 때문입니다. 뉴타운지역의 투자는 어떤 시점에서 양도차익을 남기고 처분하는 것이 어렵기 때문에 조합원자격을 얻어 아
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부동산관련자산 :양도일이 속하는 달 말일부터 2월내
-주식관련자산 :양도일이 속하는 분기 말일부터 2월내
-대금청산이후 토지거래허가 :허가일이 속하는 달 말일부터 2월내
③불성실자 :신고 및 납부불성실가산제 적용
2)확정신고
①원칙 :
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