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상황하에서 부동산 컨설팅업을 발전시키기 위해서는 부동산 컨설팅업과 부동산 컨설턴트의 자격요건을 법제도화 함으로써 업계의 무질서를 막고 일반 국민들의 신뢰성 확보와 더불어 양질의 서비스 수요에 부응할 수 있을 것이다.
이상과
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부동산개발 위험
2. 부동산개발의 타당성 분석
[4] 토지개발방식
1. 토지개발의 유형
2. 부동산개발 방식의 유형
3. 택지개발
4. 도시개발사업
5. 도시내부구조이론
6. 개발권양도제도
[5] 도시성장관리와 신도시 개발
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부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법을 사용하여 부동산평가에 활용하고자 하는 것으로 토지가격은 통행인구수ㆍ토지면적 등과
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법(Net Present Value)
순현가란 일정한 부동산에 투자할 때, 매년 투자회수액(즉, 임대료 수입 등에서 재산세, 유지관리비 등 제 비용의 지출을 제외한 순수입)들의 현재가치 합계에서 총 초기투자비(즉, 토지 구입비와 건설비 등)를 제외한 현재가
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부동산신탁에 있어서 신탁재산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
(1)부동산의 독립성
신탁재산은 수탁자의 고유재산과는 독립성을 갖는다. 법률상 수탁자의 명의에 속하지만 이익과 손실은 모두 수익자에게 귀속되므로 실질적으로는 수탁자에
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토지부동산을 평가하고 이용하여야 한다는 것을 시사해 주고 있다.
2) 병합· 분할의 가능성
토지는 일반경제재와는 달리 이용자의 편의에 따라 분할할 수 있으며, 분할 구획된 토지는 다시 쉽게 병합할 수도 있는바, 민법적인 측면에서 볼 때
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부동산의 거래 및 처분과 관련되는 상담은 중개업무로 보아야 하기 때문에 구분하여야 한다.
(제4편 기타부동산거래관련실무의 부동산컨설팅에서 상세하게 다루었음)
4) 중개업자를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공
중개
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부동산투자자는 부동산 관련 각종 세금에 대한 지식을 습득하거나 세무전문가의 도움을 받아야 한다.
다섯째, 다양한 행정적 통제가 많으며 이에 따른 법률이 복잡하다. 우리나라의 경우 부동산에 대한 다양한 거래 규제 제도와 이용에 대한
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부동산중개론」(부연사, 1999), pp.38～39.
(1) 부동산 문제의 정의
부동산 문제란 부동산과 인간과의 관계 악화 현상이며, 인간의 생존과 관계되는 중대한 문제이다. 오늘날 우리 사회는 토지의 소유, 주택의 소유, 공장 등 필요 이상의 공간을 요
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토지 등 생산요소의 단위 투자액을 계속적으로 증가시키면 이에 따라 총수익도 증가한다. 그러나 증가하는 단위투자액에 대응하는 수익은 어느 점까지는 증가하지만, 그 후는 감소하게 된다. 부동산에 대한 추가투자의 경우도 이와 같다. 이
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