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가치는 가격에 가치판단요소가 가미된 값이라고 할 수 있다. 제 1장 부동산가격의 개관
I. 부동산가격
II. 부동산가격의 유형
III. 부동산격의 특징
IV. 부동산의 기능
제 2장 부동산가격의 발생요인과 형성요인 및 그에 따른 가격형성
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가치는 다양한 의미를 지님
시장가치, 사용가치, 투자가치, 계속기업가치 및 그 외 다양한 가치로 구분됨 1. 부동산 가격의 개관
2. 가격
3. 부동산가격의 특징
4. 부동산가격의 기능
5. 부동산 가격의 발생요인과 형성요인 /가격형성
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부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명하시오 (10점)
1) 가치와 가격의 개념차이
2) 부동산의 가치와 가격과의 관계
3) 부동산의 내재적 가치
(1) 부동산 가격형성요소와
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부동산의 가치형성요인과 평가시스템 구축을 위 한 연구. 홍익대학교 대학원 석사학위논문.
하권찬(2010). 상업용 부동산 개발론. 다산출판사
홍선희(2000). 오피스 임대료 결정요인에 관한 실증분석. 건국대학교 대학원 석사 학위논문.
William
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가치의 변화는 고려하지 않는다.
저당 조건이 영향을 주지 않는다.
세금이 부동산 가격에 영향을 미친다(세후 현금수지분석법)
수익환원법의 장단점
장점 : 임대용부동산 기업용 부동산등 수익성 부동산의 평가에 유용
장래 발생될 수익의 가
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형성분), 그리고 부동산의 가치상승으로 인한 가치증분(감소분)으로 구성된다. 다음은 매도시의 지분복귀액의 계산과정을 보여주고 있다.
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매도가격
매도경비
－
순매도액
미상환저당잔금액
－
세전지분복귀액
자본이득세
세후지분복귀액
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부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법을 사용하여 부동산평가에 활용하고자 하는 것으로 토지가격은 통행인구수ㆍ토지면적 등과
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부동산 감정평가는 가격형성 요인이 어떻게 변화하는가를 정확히 파악하는 것이 필요하다.
② 예측의 원칙은 수익환원법과 밀접한 관련이 있는데, 이는 부동산 가격은 소유에서 비롯되는 장래이익의 현재가치이기 때문이다.
③ 관련원칙은
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부동산 가격은 절대 폭락하지 않으며, 안전하고, 수익성이 뛰어나기 때문이라고 한다.
8. 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다.
부동산은 한번 오르면 절대 떨어지지 않으며, 상대적으로 빠른 가치상승 속성이 있기 때문에 부동산에 투자를
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부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정
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(주)코람코가치투자부동산제3호위탁관리모부동산투자에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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부동산컨설턴트 자기소개서3
1. 자기소개
2. 장점
3. 보완점
4. 지원동기 및 입사포부
IV. 부동산컨설턴트 자기소개서4
1. 성장과정
2. 성격의 장단점
3. 가치관 및 생활신조
V. 부동산컨설턴트 자기소개서5
1. 성장과정
2. 성격의 장
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가치관 형성에 전환점이 된 인문/예술작품(도서, 영화, 미술, 음악 등)은 무엇이었으며, 그 이유를 설명해 주십시오. (1500 Bytes 이내)
6. KEB하나은행의 핵심가치는 열정, 열린 마음, 고객우선, 전문성, 존중과 배려, 정직입니다. 이러한 핵심가
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가치관은 무엇이며, 성장과정(가족, 학창시절 등)중 가치관 형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
▢ 성장과 도전
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경
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가치관은 무엇이며, 성장과정(가족, 학창시절 등)중 가치관 형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
◍ 단계적인 목표의 달성과 소속되어 있는 기업의 성장
3. 귀하의 인생에서 ‘
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가치관은 무엇이며, 성장과정(가족, 학창시절 등)중 가치관 형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
◉ 도전과 계획
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경
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