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부동산시장은 부동산만의 독특한 여러 특성 때문에 완전경쟁시장과 같은 효율적인 자원배분의 달성이 어려워진다. 개별성이나 부동성 때문에 부동산에 대한 정보가 부족한 상태에서 거래에 참여하기가 쉽다. 정보를 모르고 거래된 가격을
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거래사례비교법을 건물은 원가법을 기준으로 평가하고 있다, 이중 거래사례비교법은 거래사례와 비교하는 방법보다는 부동산공시법에 의하여 감정평가사가 적정가격으로 평가한 표준지 공시지가와 비교하는 방법을 사용하고 있다
*가능총
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해 규정을 하고 있지 않아 부동산 등기에 대하여 공신력이 인정되지 않으므로 등 기부를 신뢰하고 거래를 한 경우에도 실제의 권리자가 존재하고 있는 경우에는 권리를 취득하지 못하 게 됩니다. (다만, 그 부동산의 등기명의인이 실제의 소
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부동산의 평가) ①영 제9조제1항의 규정에 의한 수익환원법(이하 "수익환원법"이라 한다)을 적용하는 것이 현저히 불합리한 부동산으로서 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 부동산의 경우에는 영 제9조제2항제1호의 규정에 의한 거래사례비
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격 상승의 이익을 보았다
우리나라 부동산의 경우는 대출을 받더라도 큰 이익을 주는 투자 대상이었다
2. 문제의 제기
현재 서울을 비롯한 수도권 주택시장의 거래가 급감한 것을 원인으로 각 지방자치단체들은 세수확보에 비상이 걸
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거래관념상 인정되고 있는 물건을 말한다.
1) 독립정착물 : 사회관념상 당연히 토지와 별개의 부동산으로 취급되는 정착물이다.(예: 건물)
2) 반독립정착물 : 통상적으로 토지와 일체로 취급되지만, 경우에 따라서 토지와 별개의 부동산으로
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부동산의 등기에는 공신력을 인정하지 않지만 동산의 점유에는 공신력을 인정하고 있으므로 동산물권은 무권리자로부터 취득할 수도 있다. 이로 인하여 권리 외관을 신뢰하고 거래한자를 보호하기 위하여 선의취득이라는 제도가 등장하였
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부동산은 우리나라에서 항상 말도 많고 탈도 많은 것 같다. 이번에 부동산 정책이 새로 나올 때마다 엄청난 사회적 이슈가 되고 국민들의 쓴 소리를 많이 받고 있다. 부동산에 관한 것만 해도 이렇게 복잡하고 또 낼 세금이 이렇게 많다니 훗
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거래동향과 규제현황, 금융시스템리뷰 제3호, 은행국
* 한국은행(2002), 신바젤자기자본규제 협약의 개요와 주요 이슈, 은행국 Ⅰ. 은행의 신용평가시스템
1. 신용평가시스템 도입 배경
2. 신용평가시스템의 구조
3. 신용평가시스템의 활용
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격 상승률이 현저히 높은 지역에 대해 제한적으로 주택거래허가제 도입
토지거래 허가 기준(면적)강화
2. 10.29 주택시장 종합대책의 주된 내용을 보면
첫째, 주택공금확대화
둘째, 투기억제로 나눌 수 있습니다.
3. 장·단점
부동산 대책의 장
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