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종합토지세
1. 납세의무자
1) 원칙
2) 예외
2. 과세물건(과세대상)
3. 과세표준
4. 세율
1) 분리과세
2) 별도합산과세(0.3%～2%의 9단계 초과누진세율)
3) 종합합산과세(0.2%～5%의 9단계 초과누진세율)
5. 감면
6. 납부
Ⅳ. 부동산세와 보유세
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종합토지세의 과세표준과 세율
Ⅲ. 외국의 토지보유세제
1. 일반적인 보유세제도
2. 토지정책으로서의 보유세제도
Ⅳ. 종합토지세의 문제점
1. 너무 낮은 과세표준
2. 세율구조의 문제
3. 과다한 비과세와 감면규정
4. 종합부동산세 실
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종합부동산세 부담이 급격히 증가하였다. 그러나 보유세인 종합부동산세의 인상은 소득능력을 감안하지 않아 정책의 실효성이 의문시된다. 미국의 사례와 같이 납세자의 부동산과 담세능력을 고려한 입법이 필요하다(정해자, 2008).
(2) 과세
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부동산세 조기시행추진
종합부동산세의 시행시기를 단축하고 토지주택 등 보유 부동산 가액이 일정액 이상인 과다고액 보유자에 대하여는 보유가 부담이 되는 수준으로 보유세를 지속적으로 늘려나가는 방안도 함께 추진한다.
(2) 보유과세
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보유세의 지가(혹은 주택가격) 안정 효과에 대해 살펴보기로 한다. 첫째, 김경환교수는 토지보유과세가 인상되어도 토지에 대한 투자수익률이 불변이므로 토지에 대한 투기적 수요가 줄어들지 않는다고 주장하고 있다. 그러나 이 같은 주장
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과세로써 수익세적 성격을 갖고 있다. 보유기간 동안 보유세를 과세한 후 양도 시에 다시 양도차익에 대해 과세하는 것은 동일 과세물건(보유기간에 발생한 수익)에 대해 중복과세 하는 것이다. 최명근김상겸, “종합부동산세 도입정책에 대
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과세, 과세기준금액 인하, 과표적용율 및 세부담 상한선 인상 등을 골자로 하는 종합부동산세법 개정을 통해 보유과세를 더욱 강화하였다.
도입 초기 종합부동산세는 국세로서 도입의 타당성, 이중과세 관련 위헌논란, 미실현이득 관련 위헌
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이 경우 2009년까지 매각하면 양도세 중과 대상에서 제외된다. [1] 노무현 정부의 부동산정책
1. 참여정부의 주요 부동산정책
2. 부동산 종합대책
3. 향후 바람직한 부동산정책의 방향에 대한 고찰
[2] 우리나라 부동산정책 60년사
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보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평가세, 인지세 , 농어촌특별세 ,재산세,
종합토지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소세, 농지세, 주민세
부동산의 매각시
양도소
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종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
4. 개발이익 환수제도
제 Ⅳ 장 참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안
제 1 절 분야별 문제점
1. 토지분야
2. 주택분야
3. 조세분야
제 2 절 개선방안
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