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부동산 증권화가 성공하기 위해서는 무엇보다 부동산 중개(거래)시장에 있어서 정보의 D/B화가 조속히 완성되어야 한다. 즉, 수익환원기법부동산 정보체계 구축 등 부동산 상품에 대한 신뢰할 수 있는 투자 정보의 구축이 시급하며, 주가채권
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는 조망권(강, 호수, 공원, 산 등)을 말하는 것이다. 서울 소재 아파트 중 같은 동 아파트라 하더라도 한강, 공원을 바라볼 수 있는지 여부, 녹지 율에 따라 수천 만원에서 수 억원씩 가격차가 발생하고 있으며 조망권 유무에 따라 부동산 가격
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18. 부동산시장과 가격 결정
1. 부동산 가격의 형성
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► 부동산 가격은 지가와 지대로 구분
► 지가(price): 부동산 소유권에 수반되는 가격.
매매시장에서 결정
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협상능력의 전제는 시장분석을 통한 부동산정보의 신속하고 정확한 입수가 전제가 된다. 현재 부동산시장이 상승기인지, 하락기인지, 또한 지역 내에서 부동산수급이 어떤 상태인지, 임대료나 공실률은 어떠한지. 이러한 정보를 기초로 하지
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텔 가격에 대한 소형아파트 수요의 교차탄력성 0.5=
소형아파트 수요량은 2.5% 증가한다.
전체수요량은 2.5-1.8 = 0.7% 증가한다.
17. (X) 부동산수요가 증가할 때 부동산공급곡선이 탄력적일수록(공급이 적시에 이루어지므로) 부동산가격은 덜 상승
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부동산 수요ㆍ공급의 특성과 거미집이론
부동산은 가격이 올랐다고 해서 즉시 생산량을 증가시킬 수 없는 특성을 가지고 있다. 즉, 부동산의 가격이 변동할 경우 부동산에 대한 수요는 가격에 민감하게 반응하나 부동산수요에 대한 공급은
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수직에 가까울수록 비탄력적, 수평에 가까워질수록 탄력적이게 된다. 토지의 물리적인 공급곡선은 완전비탄력적인 형태를 띠게 되고, 단기 공급곡선일수록 장기공급곡선에 비해 비탄력적이므로 경사도가 급하게 나타난다.
부동산 공급의 탄
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으로 부동산 수요 대비 주택 수요의 비중이 상승세를 유지할 전망 중국사회과학원은 2007년 6월 3일 ‘중국 부동산 발전 보고’에서 2020년까지 중국의 도시화율이 55%로 상승하고 도시인구는 7억명에 이를 것으로 예상하며 주택건설도 상당한
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축법 등의 정비에 관한 법률”에 따라 정부부처 등의 명칭 정비
7. 제7차 개정(1999.3.31)
부동산중개업에 대한 불필요한 규제를 완화하여 자율적인 경쟁체제 속에서 성장할 수 있는 기반을 마련하고자 하였다.
① 허가제를 사무소개설 등록제로
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구에 의하면 우리나라 부동산서비스업은 1단계(재래시장 단계)에 머물러 있고, 미국일본 등 선진국은 3단계(전략적시장 단계)에 위치해 있다고 한다. 단기적인 관점에서는 우리나라 수요자들이 상대적으로 질 좋은 서비스를 외국회사에서 제
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등과 관련된 모든 제반사항을 숙지해야 하는 고도의 전문성이 요구되는 분야라 생각합니다. 그래서 미비하나마 개발 기획안 작성, 자금수지분석, 마케팅 계획안 작성, 사후 관리방안 설정 등 부동산 분양, 관리, 개발과 관련된 제반사항을 숙
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수 있는 부동산컨설턴트가 되고 싶습니다.
VII. 부동산컨설턴트 자기소개서7
1. 자기소개
무엇하나 부족하지 않은 화목한 가정에서 자라 부모님의 사랑을 받으며 자랐습니다. 그런 어려움을 몰랐던 시절이 있었으나 중학생 시절 아버지의 사
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부동산과 관련된 사업에 대한 관심이 많았던 저는, 가족이 운영하는 부동산 관련 사업을 도우면서 부동산 분야에 대한 ..(중략)
3.학업계획
부동산대학원에서의 학업 계획은 크게 세 가지 주요 방향으로 나누어 볼 수 있습니다: 부동산 금융 및
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체에서 일하는 것을 희망합니다.
그러나 부동산 중개업체에서 일하는 것이 단순한 업무가 아님을 인식하고 있습니다. 고객의 요구사항을 충족시키기 위해서는 상대방의 입장을 이해하고, 다양한 소통 방법을 활용할 수 있어야 합니다. 또한,
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부동산 시장 트렌드 분석 프로젝트에 참여해 Python과 R을 활용해 대규모 거래 데이터를 처리했습니다. 데이터를 수집한 후, 결측치 보완, 이상치 제거, 변수 선택 등의 전처리 과정을 거쳤고, 시계열 분석과 회귀 분석을 통해 가격 변동의 주요
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